Bgjn

  • 30 нояб. 2012 г.
  • 18172 Слова
Оглавление
Введение…………………………………………………………………………3
1 Теоретические основы и сущность ипотечного кредитования в России…………………………………………………………………………… 7
1.1 Сущность и история развития ипотеки……………………………….7
1.2 Организационный механизм ипотечного жилищного кредитования……………………………………………………………………24
2 Управление ипотечным кредитованием и правовое регулирование ипотечногокредитования в РФ (на региональном уровне)……………….. ..30
2.1 Нормативно-правовая база государственных органов власти……...30
2.2 Нормативно-правовая база государственных органов местного самоуправления …………………………………………………………….. …38
2.3.Анализ предприятий по развитию ипотечного жилищного кредитования в Хабаровском крае …………………………………………....43
3 Итоги и совершенствование организации ипотечногокредитования в   РФ (на примере Хабаровского края)…………………………………………….55
3.1 Итоги ипотечного кредитования РФ за 2009 г. и прогнозирование на 2010 г…………………………………………………………………………….55
3.2 Совершенствование механизма жилищного ипотечного кредитования в Хабаровском крае………………………………………………………….…61
Заключение …………………………………………………………………….. 73
Список литературы…………………………………………………………….76
ПриложениеА …………………………………………………………………..80
Стандартная (или типовая) схема ипотечной ссуды….. . ………………… ... 80 Приложение Б……………………………………………………..……………. 81 Схема первичного рынка ипотечных кредитов …………………………… 81 Приложение В…………………………………………………………………... 82 Порядок организации вторичного рынка ипотечных кредитов ………….. 82 Приложение Г…………………………………………………………………... 83. Организационно-финансоваясхема ипотечного жилищного кредитования….…………………………………………………………………83Приложение Д……………………………………………………………………84 Как развивалась ситуация на рынке ипотечного кредитования …………...84 Приложение Е…………………………………………………………………...85 Сведения о реализации в 2008 г. подпрограммы «Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем категорий граждан, установленных федеральнымзаконодательством»………………………….85




Введение.
Актуальность темы. До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда нашей страны были государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, а кооперативное и индивидуальное жилищное строительства играли вспомогательную роль. Однако в начале 1990-х гг. наметилось резкое свертывание темповстроительства жилья со стороны государства, предприятий и организаций, что привело к почти полному исчезновению какой либо поддержки населения в жилищной сфере. Кроме того, в результате кризисов, потрясших экономику страны в конце XX в., в России сильно возросла дифференциация доходов населения. В силу этих причин одной из социальных проблем сегодня является обеспечение населения жильем. В Россиижилье является дорогостоящим объектом и покупка данного товара при разовом получении дохода (заработная плата) для многих россиян практически невозможна. Создание условий для долгосрочного ипотечного кредитования является привлекательной альтернативой для населения, вынужденного сейчас копить на жилье в полном объеме,поскольку оно позволяет получить жилье в пользование на начальном этапе. Кроме того, ипотека содержит в себе огромный потенциал экономического развития, развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению –финансировать покупку жилья. Ипотечное жилищное кредитование является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. В зарубежной практике ипотечное кредитование приносит банкам...
tracking img