Doclad

  • 30 мая 2011 г.
  • 647 Слова
Понятие недвижимости, преимущества и
недостатки инвестиций в недвижимость.
Под недвижимостью подразумевается земля или земельный участок,
а также все, что находится над и под поверхностью земли,включая все объекты, находящиеся на ней, независимо от того
имеют они природное значение или создано человеком.
С точки зрения инвестирования в недвижимость важным являются
ее характеристики:редкость, различные пристройки и их
характеристика.

Содержание инвестиционного проекта
Инвестиционный проект содержит следующие разделы: Резюме
(краткое содержание коммерческой идеи, положенной в основупроекта: в чем состоит проект, каков ожидаемый результат,
каким путем он будет достигнут, в течении какого срока);
Характеристика и местоположение инициатора проекта (краткая
история развитияпредприятия, объекта инвестирования,
выгодность местоположения для осуществления проекта);
Характеристика рыночной ситуации и маркетинговой стратегии
(ассортимент выпускаемой продукции, ее объем,отличительные
особенности, анализ потребителей, конкурентов); Финансовое
состояние инициатора проекта (коэффициенты прибыльности,
ликвидности, оборачиваемости); Производственный план (
описание технологи);Организационный план (организационно-
правовые аспекты реализации проекта); Оценка рисков.

Выбор проекта разной продолжительности
Иногда необходимо сравнить проекты разной продолжительности.
Речь может идти как онезависимых, так и об альтернативных
проектах. В частности сравнение независимых проектов может
иметь место, когда заранее неизвестен объем доступных
источников финансирования, в этом случае проводитсяранжирование проектов по степени их приоритетности.
Существуют методы, позволяющие читывать влияние
временного фактора: метод цепного повтора в рамках
общего срока действия проектов (находится НОК,выбирается
тот проект, для кого суммарный NPV имеет наибольшее значение) ,
метод бесконечного цепного повтора сравниваемых проектов,
метод эквивалентного...
tracking img