Dsgdfg

  • 11 нояб. 2012 г.
  • 540 Слова
|
Типология объектов жилой недвижимости
* первичное жилье — место постоянного проживания (квартира, жилой дом);
* вторичное жилье — загородное жилье, используемое в течение ограниченногопериода времени;
* третичное жилье — (мотели, гостиницы) обычно бывает предназначено для кратковременного проживания.
В крупных городах (таких как Киев, например) принято пользоваться следующейтипологической характеристикой объектов жилой недвижимости:
1. Элитное жилье.
К квартирам и домам этого типа предъявляются самые высокие требования:
* размещение квартиры или дома в наиболее престижных районахгорода;
* принадлежность дома к «старому» фонду (при наличии проведенного капитального ремонта и реконструкции) или к «сталинскому» фонду;
* кирпичные стены;
* общая площадь квартир не менее70 кв. м.;
* наличие изолированных комнат по конфигурации, приближенных к квадрату, и большой кухни (площадью не менее 15 кв.м.);
* наличие охраняемого подъезда, подземного или близкорасположенного гаража и др.
Малоэтажные дома коттеджного типа, относящиеся к категории элитных, должны соответствовать следующим потребительским требованиям:
* небольшая удаленность от города;
* кирпичныестены;
* застройка в двух и более уровнях;
* наличие объектов бытового и инженерного обслуживания.
2. Жилье повышенной комфортности.
Жилье этого типа должно соответствовать следующим основнымхарактеристикам:
* размещение в различных (не только наиболее престижных) районах города;
* несколько сниженные требования к площади комнат и кухонь до 12 и 8 кв. м (соответственно);
* наличиегостинной площадью не менее 17 кв. м.;
* конструктивно-технологические параметры должны быть более разнообразнее .
Что касется малоэтажных домов пригородной зоны, к их основным характеристикам следует отнестивысокую прочность, долговечность и низкую теплопроводность стен, а также обеспеченность инженерными сетями.
3. Типовое жилье.
Характеризуется:
*...
tracking img