Libaoxin321

  • 10 окт. 2011 г.
  • 6968 Слова
Международный стандарт финансовой отчетности (IAS) 40 «Инвестиционное имущество»
Цель
1              Цель настоящего стандарта состоит в предписании порядка учета инвестиционного имущества и соответствующих требований к раскрытию информации.
Сфера применения
2              Настоящий стандарт применяется при признании, измерении и раскрытии информации об инвестиционном имуществе.3              Помимо прочего, настоящий стандарт применяется к измерению в финансовой отчетности арендатора инвестиционного имущества по договору аренды, учитываемой как финансовая аренда, и к измерению в финансовой отчетности арендодателя инвестиционного имущества, предоставленного арендатору по договору операционной аренды. В настоящем стандарте не рассматриваются вопросы, регулируемые МСФО (IAS) 17 «Аренда», в томчисле:
(a)           классификация аренды как финансовой или операционной;
(b)           признание доходов от сдачи объектов инвестиционного имущества в аренду (см. также МСФО (IAS) 18 «Выручка»);
(c)           измерение в финансовой отчетности арендатора недвижимости, находящейся в его владении по договору аренды, учитываемой как операционная аренда;
(d)           измерение в финансовой отчетностиарендодателя его чистых инвестиций в финансовую аренду;
(e)           учет операций продажи с обратной арендой; и
(f)            раскрытие информации о финансовой и операционной аренде.
4              Настоящий стандарт не применяется:
(a)           к биологическим активам, относящимся к сельскохозяйственной деятельности (см. МСФО (IAS) 41 «Сельское хозяйство»); и
(b)           правам наполезные ископаемые и запасам полезных ископаемых, таких, как нефть, природный газ и аналогичные невосстанавливаемые ресурсы.
 
Определения
5              В настоящем стандарте используются следующие термины в указанных значениях:
Балансовая стоимость - сумма, по которой актив признается в балансе.
Себестоимость - сумма уплаченных денежных средств или эквивалентов денежных средств или справедливаястоимость другого возмещения, переданного в целях приобретения актива на момент его приобретения или сооружения, или, когда это применимо, сумма, отнесенная на данный актив при первоначальном признании в соответствии с конкретными требованиями других МСФО (IFRS), например, МСФО (IFRS) 2 «Платеж, основанный на акциях».
Справедливая стоимость - сумма, на которую актив может быть обменен между хорошоосведомленными, независимыми сторонами, желающими совершить такую операцию.
Инвестиционное имущество - недвижимость (земля или здание, либо часть здания, либо и то и другое), находящаяся во владении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды) с целью получения арендных платежей или прироста стоимости капитала, или того и другого, но:
(a)           не для использования в производствеили поставке товаров, оказании услуг, в административных целях; а также
(b)           не для продажи в ходе обычной хозяйственной деятельности.
Недвижимость, занимаемая владельцем, - недвижимость, находящаяся во владении (собственника или арендатора по договору финансовой аренды), предназначенная для использования в производстве или поставке товаров, оказании услуг или в административных целях.6              Недвижимость, которой арендатор владеет по договору операционной аренды, может быть классифицирована и отражена в учете как инвестиционное имущество только при условии, что такая недвижимость во всем остальном соответствует определению инвестиционного имущества и арендатор использует для признанного актива модель учета по справедливой стоимости, изложенную в пунктах 33-55. Такойвариант классификации возможен на пообъектной основе. Однако когда выбран этот вариант классификации для одного подобного объекта недвижимости, находящегося во владении арендатора согласно договору операционной аренды, вся недвижимость, классифицируемая как инвестиционное имущество, должна учитываться с использованием модели учета по справедливой стоимости. Если выбран этот...
tracking img