Zemelnoe

  • 03 июля 2012 г.
  • 2617 Слова
1. Законодательные гарантии прав на землю и земельно-правовые способы защиты прав на земельные участки
Термин "гарантия" часто используют для обозначения способов обеспечения разного рода обязательств. В юридической литературе их рассматривают как гарантии реализации норм права, прав и обязанностей.
Гарантии прав на землю предусмотрены в разделе V ЗК Украины. Условно их можно разделить натри разновидности: гарантии защиты прав на землю; гарантии, связанные с возмещением убытков собственникам земли и землепользователям; гарантии, связанные с решением земельных споров.
Гарантии защиты прав на землю содержат непосредственно конституционную основу. Так, ст.3 Конституции Украины провозглашает, что права и свободы человека и их гарантии определяют содержание и направленностьдеятельности государства, которое отвечает перед человеком за свою деятельность.
В Основном Законе закреплено положение, согласно которому государство обеспечивает защиту прав всех субъектов права собственности и хозяйствования (ст. 13). Особое значение имеет ст. 14 Конституции, которая предусматривает, что земля является основным национальным богатством, находящимся под особой охраной государства. При этомправо собственности на землю гарантируется. Его приобретают и реализуют граждане, юридические лица и государство исключительно согласно закону. Эти положения Конституции Украины непосредственно воплощены в земельном законодательстве.
Среди гарантий защиты прав на землю важными явл. гарантии права собственности на земельный участок.ЗК Украины предусматривает, что собственник не может быть лишенправа собственности на земельный участок, кроме случаев, предусмотренных Кодексом или другими законами Украины. К таким случаям согласно ЗК Украины относятся:- Конфискация земельного участка (ст. 148);- Не отчуждение земельного участка сельскохозяйственного назначения иностранным юридическим лицам, если они получили ее в наследство, и не отчужденный в течение года (ст. 145);- Использование земельногоучастка не по целевому назначению (ст.143) и некоторые другие.
Гарантии, связанные с возмещением убытков собственникам земли и землепользователям, предусмотренные ст. 156 ЗК Украины. Указанным субъектам возмещаются убытки, причиненные вследствие:- Изъятия (выкупа) сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников для других видов использования;- Установление ограничений по использованию земельныхучастков;- Ухудшение качества почвенного покрова и иных полезных свойств сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников;- Приведение сельскохозяйственных угодий, лесных земель и кустарников в непригодное для использования состояние;- Неполучения доходов за время временного неиспользования земельного участка.
Важное значение приобретают гарантии, связаные с решением земельныхспоров. Обращение в суд для защиты земельных прав сторонами в земельных спорах гарантирует ст. 8 Конституции Украины.Обращение в суд за разрешением земельных споров возможно по таким основаниям:- Претензии субъекта земельных правоотношений относительно приобретения или прекращения права собственности на землю или права землепользования;- Нарушение земельных сервитутов и правил добрососедства;- Нарушениеобязательств, возникающих вследствие причинения вреда собственникам земли и землепользователям, и некоторых других.
Разрешение земельных споров возобновляет нарушеные права и законные интересы собственников земельных участков и землепользователей, устанавливает содержание и пределы полномочий сторон спора, а также обязательное поведение одной стороны относительно другой. Тем самым решение земельныхспоров гарантирует реализацию прав субъектов земельных правоотношений на землю.
ЗК Украины гарантирует и обеспечивает физическим и юридическим лицам равные условия и способы защиты права собственности и права пользования на конкретные земельные участки.
Собственник земельного участка или землепользователь может требовать устранения всяких нарушений...
tracking img