Арендные правоотношения

  • 06 апр. 2012 г.
  • 9425 Слова
Содержание

Введение 3
Глава 1. Понятие, сущность и общие условия арендных правоотношений 5
1.1. Понятие и значение договора аренды 5
1.2. Правовое регулирование арендных правоотношений 8
1.3. Особенности и общие условия договора аренды 9
Глава 2. Основные положения договора аренды зданий и сооружений 14
2.1. Правовое регулирование аренды зданий и сооружений 14
2.2. Содержание договорааренды зданий и сооружений 16
2.3. Права арендаторов при аренде зданий и сооружений 18
2.4. Условия договора аренды зданий и сооружений 22
2.5. Особенности предмета и содержания договора аренды зданий и сооружений 27
Заключение 35
Список использованной литературы 37
Приложение. 39
Постановление арбитражного суда 39
Информационное письмо 44


Введение


Договор аренды зданий исооружений - одна из важных и актуальных тем на сегодняшний день. В условиях стремительного развития арендные отношения выходят на первый план, так как многие участники хозяйственного оборота рассматривают аренду как альтернативу покупки арендованному имуществу.
Актуальность данного исследования обусловлена еще и тем, что договорные отношения по поводу аренды – выдвигаются на первый план вхозяйственном обороте, в виду того, что договор аренды позволяет достичь баланса между интересами арендодателя и арендатора. Сохраняя целевое использование имущества и извлекая из него прибыль, арендодатель сохраняет данный объект в своей собственности. В то же время широкие права арендатора предоставляют последнему большие возможности использования этого объекта в имущественном обороте.
Еслиобратиться к нормативным актам, регулирующим арендные правоотношения, то в их числе, наряду с собственно законодательными актами, окажутся документы многочисленных исполнительных органов различного уровня, включая местные органы управления. Более того, законотворчество продолжается - на уровне, как Федерации, так и ее субъектов. Это осложняет правовое регулирование договора аренды и вызываетмножество противоречий.
Данная тема достаточно подробно освещена в научных трудах следующих авторов: А.П. Сергеева, А.А. Гончарова, В.А. Белова и др.
Таким образом актуальность темы исследования не вызывает сомнений.
Объект исследования – правоотношения по поводу аренды. Предмет исследования – договор аренды зданий и сооружений.
Цель работы – изучение правовой регламентации договорааренды зданий и сооружений по законодательству РФ.
Для достижения цели необходимо решить следующие задачи:
1. Изучить правовую регламентацию договора аренды зданий и сооружений по законодательству РФ.
2. На основании теоретического анализа изучения проблемы, систематизировать знания об основных положениях договора аренды зданий и сооружений.
3. Рассмотретьсущность и специфику предмета и содержания договора аренды зданий и сооружений.
4. Систематизировать и обобщить существующие в специальной литературе, научные подходы к данной проблеме.
5. Предложить собственное видение на данную проблему и найти пути ее разрешения.
Теоретическая значимость проведенного исследования состоит в обобщении научного знания по данной проблеме.Успешность выполнения задач по написанию курсовой работы в наибольшей степени зависит от выбранных методов исследования.
В работе использовались методы как эмпирического исследования: юридический, сравнительно-сопоставительный, наблюдение, так и используемые как на эмпирическом, так и на теоретическом уровне исследования: абстрагирования, анализ и синтез.
Нормативно-правовую базу работы составилиКонституция РФ и Гражданский кодекс РФ.
Структура курсовой работы выражается в ее содержании.
Для раскрытия поставленной темы определена следующая структура: работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка использованной литературы и приложения. Название глав отображает их содержание.


Глава 1. Понятие, сущность и общие условия арендных...
tracking img