Бизнес-план аренда офисных помещений

  • 04 апр. 2012 г.
  • 1577 Слова
1. Резюме
Закрытое акционерное общество «Деловой многофункциональный комплекс» 125656г. Москва, ул. Фестивальная, 40 Тел. (095) 9446950
Директор Авдеева Марина Сергеевна
Фирма «ДМФК» планирует в кратчайшие сроки заключить договор аренды нежилых помещений на всю свободную площадь в здании по адресу г. Москва, ул. Фестивальная, 4.
Целями успешной предпринимательской деятельности являются:
1.привлечение добросовестных, солидных, порядочных клиентов для заключение договора аренды;
2. заключение долгосрочных договоров аренды;
3. извлечение прибыли для развития и роста предприятия, улучшения благосостояния сотрудников фирмы.
В рамках подготовки проекта подписаны договора с фирмами-поставщиками услуг:
I. ОАО «Мосэнерго»;
II. ГУЛ «Мосводосток»;
III. МГП «Мосводоканал»;
IV. ПК«Дорожно-механизированное управление»;
V. Филиал ОАО «Мосэнерго» — «Тепловые сети»;
VI. Полк милиции Управления вневедомственной охраны при ГУВД г. Москвы.
Для финансирования проекта планируется получить в банке кредит на 1 год — 6 млн. рублей под 24 % годовых.

2. Описание предприятия
Инициатор проекта — фирма ЗАО «Деловой многофункциональный комплекс». Фирма образована в феврале 2001 года.Организационно-правовая форма — за-крытое акционерное общество. Размер уставного капитала 1000000 рублей. К настоящему времени внесено 1005 уставного фонда. Учредители ЗАО «ДМФК»:
ООО «Канкрит» — 30% от У К
ООО «Стройресурссервис» — 30% от УК
ООО «МЭУ-1» — 30% от УК
Авдеева Марина Сергеевна — 10% от УК.

Генеральный директор фирмы — Авдуева Марина Сергеевна.
Главный бухгалтер — Рущин Игорь Владимирович.
Основные видыдеятельности предприятия: приобретение, продажа и аренда зданий. 2)эксплуатация нежилых помещений.
Настоящий проект направлен на достижение основной цели первого этапа развития фирмы — увеличение капитала предприятия для его последующего инвестирования.
3. Описание сдаваемого в аренду помещения
В аренду предоставляются офисные помещения общей площадью 5027 кв. м.
Указанные помещения размещенына трёх этажах четырёхэтажного здания. Все офисные помещение снабжены охранной сигнализацией, в офисах установлены кондиционеры. В здании был осуществлён ремонт класса «А». Вход в здание осуществляется по личным магнитным карточкам. На первом этаже для всех сотрудников оборудована столовая. В здании имеется подземный гараж. Услуги за пользование подземным гаражом являются платными и включеныдополнительно в договор аренды нежилого помещения. Парковка машин на территории, прилегающей к зданию на данный момент является бесплатной.
4. Маркетинг-план
Регулярно проводимое изучение спроса на сдаваемые в аренду нежилые помещения позволяет сделать вывод о том, что особым спросом пользуются офисные помещения с высоким качеством строительно-ремонтных работ, а также офисные помещения, размещённые взданиях, расположенных недалеко от крупных транспортных магистралей города Москвы, недалеко от станций метро, в деловых центрах Москвы. Изучение предложений рынка нежилых помещений, сдаваемых в аренду, позволяет определить среднюю арендную плату по городу Москве, которая колеблется от 150 до 500 долларов за 1 кв. метр нежилого помещения в год. В условиях большого количества предложений сдаваемых в арендупомещений реклама наших возможностей, как арендодателей, играет важную роль. Наша реклама ориентирована на компании, фирмы и предприятия (юридические лица), нуждающиеся в офисных помещениях высокого качества для своих сотрудников.
5. Организационный план
Помещение, сдаиваемое в аренду, предоставляются арендаторам в хорошем рабочем состоянии. Утверждение, что квалификация и высокий уровеньуправления предприятием позволяют рассчитывать на успех дела, не являются рекламным преувеличением. Для успешной деятельности предприятия на руководящие посты были приглашены люди, чей средний возраст составляет 35 лет, имеющие высшее образование и внушительный стаж управления подобным предприятием. Возвратность денежных средств, которые будут привлекаться для...
tracking img