Возникновение права на землю

  • 12 сент. 2011 г.
  • 635 Слова
Реферат по теме

Возникновение права на землю

Основания возникновения прав на землю

В соответствии со статьей 25 (гл. III и IV ЗК РФ) основаниями возникновения прав на землю, являютсяправо собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования, право пожизненного наследуемого владения, право ограниченного пользования чужими земельными участками (сервитут), а такжеаренда и безвозмездное срочное пользование. Они возникают по тем же основаниям, что и иные гражданские права, а именно по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

При толкованиинорм земельного законодательства нужно придерживаться положений ст. 25 ЗК РФ, согласно которой основания возникновения прав на землю могут быть установлены только на федеральном уровне.

Крометого, возникновения прав на землю могут быть предусмотрены и федеральными законами иных отраслей законодательства. Таким образом можно сказать, что права на землю являются правами по своему содержаниюимущественными. Это имеет существенное значение для их приобретения и реализации. Согласно ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и всвоем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора. Так же земля и другие природныересурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах. Таким образом, можно сказать, чтогражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона и в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересовдругих лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства (по ст. 1 ГК РФ (ч. 3)). Физические лица и юридические лица имеют реальные права на землю, которые...
tracking img