Геодезия и картография

  • 13 нояб. 2014 г.
  • 2255 Слова
6. Практика и результаты кадастровой оценки в РФ. Этапы ГКО земель.

На территории Владимирской области, как и в большинстве регионов РФ в 2014 году завершится проведение третьего тура кадастровой оценки земель всех категорий.
Приведем некоторые примеры результатов ГКОЗ и их анализ.
С момента проведения прошлой оценки земель населенных пунктов (2007 г.) цены на недвижимость вВладимирской области увеличились. Государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов в основном базируется на реальных рыночных ценах на объекты недвижимости и поэтому показатели удельной стоимости земли также увеличились по сравнению с прошлой оценкой.
Анализ соответствия или несоответствия значений кадастровой стоимости объектов оценки собранной ценовой информации показывает, что практически все значениякадастровой стоимости земельных участков лежат в ценовых диапазонах собранной рыночной информации. Так по земельным участкам для индивидуального жилищного строительства в г. Владимир величина кадастровой стоимости составила от 434 до 3206 руб. за 1 кв.м., а собранная рыночная информация показывает диапазон от 550 до 3545 руб. за 1 кв.м.; в г. Александров величина кадастровой стоимости от 883 до 1634руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от 750 до 3622 руб. за 1 кв.м.; в г. Вязники величина кадастровой стоимости от 441 до 560 руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от 382 до 693 руб. за 1 кв.м.; в г. Камешково величина кадастровой стоимости составила от 341 до 411 руб. за 1 кв.м., а величина рыночной информации 425 руб. за 1 кв.м.; в г. Карабаново величина кадастровой стоимостисоставила от 583 до 981 руб. за 1 кв.м., а величина рыночной информации 624 руб. за 1 кв.м.; в г. Киржач величина кадастровой стоимости составила от 561 до 1146 руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от 764 до 1200 руб. за 1 кв.м.; в г. Ковров величина кадастровой стоимости составила от 959 до 1725 руб. за 1 кв.м., а величина рыночной информации 1236 руб. за 1 кв.м.; в г. Кольчугино величинакадастровой стоимости составила от 330 до 593 руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от 308 до 714 руб. за 1 кв.м.; в г. Костерево величина кадастровой стоимости составила от 215 до 389 руб. за 1 кв.м., а величина рыночной информации от 400 до 483 руб. за 1 кв.м.; в п. Красная Горбатка величина кадастровой стоимости составила от 201 до 395 руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от200 до 287 руб. за 1 кв.м.; в г. Меленки величина кадастровой стоимости составила от 192 до 406 руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от 174 до 582 руб. за 1 кв.м.; в г. Муром величина кадастровой стоимости составила от 568 до 1251 руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от 741 до 1339 руб. за 1 кв.м.; в г. Петушки величина кадастровой стоимости составила от 545 до 977 руб. за 1кв.м., а величина рыночной информации 1000 руб. за 1 кв.м.; в г. Покров величина кадастровой стоимости составила от 620 до 1009 руб. за 1 кв.м., а величина рыночной информации 966 руб. за 1 кв.м.; в г. Суздаль величина кадастровой стоимости составила от 748 до 1547 руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от 872 до 947 руб. за 1 кв.м.; в г. Юрьев-Польский величина кадастровой стоимостисоставила от 240 до 440 руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от 227 до 424 руб. за 1 кв.м.;
По земельным участкам для индивидуального жилищного строительства в сельских населенных пунктах Владимирской области: в Александровском районе величина кадастровой стоимости составила от 158 до 394 руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от 167 до 435 руб. за 1 кв.м.; в Гусь-Хрустальном районе величинакадастровой стоимости составила от 32 до 223 руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от 60 до 244 руб. за 1 кв.м.; в Камешковском районе величина кадастровой стоимости составила от 61 до 267 руб. за 1 кв.м., а диапазон рыночной информации от 46 до 417 руб. за 1 кв.м.; в Киржачском районе величина кадастровой стоимости составила от 165 до 449 руб. за 1...
tracking img