Договоры аренды

Договоры аренды: образцы и описание
Договор аренды является одним из классических типов гражданско-правовых договоров, чья история насчитывает тысячелетия. Первые упоминания об аренде содержались вактах древнего Вавилона и Египта. Но римское право придало договору аренды современную форму. Особенность римского подхода состояла в том, что смена собственника по договору аренды влекла собойрасторжение договора аренды. В дальнейшем, вплоть до современного права, изменялись лишь некоторые детали правового регулирования, но основы его остались неизменными. ГК РФ определяет договор аренды какгражданско-правовой договор по которому одна сторона (арендодатель, наймодатель) обязуется предоставить второй стороне (арендатору, нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временноепользование (абз.1 ст.606 ГК РФ). Из определения общего договора аренды следует, что он является консенсуальным, двусторонним и возмездным.Договор аренды входит в группу договоров, регулирующих отношенияпо передаче имущества во временное пользование. В отличие от договоров по передаче имущества в собственность, договор аренды не влечет смены титула собственника, а, следовательно, в экономическомсмысле он оформляет такие отношения товарообмена, при которых товаром является не вещь, а право пользования ею.Цель такого соглашения - обеспечить передачу имущества во временное пользование. В этомзаинтересованы обе стороны договора. Арендатор, как правило, нуждается в имуществе временно или не имеет желания или возможности приобрести его в собственность. Арендодателю же передаваемое имущество в аренду ненужно, или он преследует цель извлечения прибыли.Любой образец договора аренды обязан отвечать следующим характеристикам: * Арендодатель передает арендатору имущество во временное пользование за определеннуюплату. * Арендатору принадлежит право пользования, но не право собственности. Это основное право арендатора, вытекающее из текста соглашения. * Арендодатель...