Договор аренды

ПЛАН

Стр.
ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………………..3

ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ……………………6
1. Правовое регулирование договора аренды………………………………...6
2. Понятие, предмет, стороны и форма договора аренды………………….11

ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ……………………………...22
2.1 Права и обязанности арендодателя………………………………………..22
2.2 Права и обязанностиарендатора………………………………………….27

ГЛАВА 3. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ АРЕНДЫ…………………………………………………………………..35
3.1 Особенности правового регулирования договора проката……………...35
3.2 Правовое регулирование аренды транспортных средств………………..43
3.3 Особенности правового регулирования аренды зданий, сооружений, предприятий…………………………………………………………………….50

ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………………..66

СПИСОКИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ………………………………70

ПРИЛОЖЕНИЯ…………………………………………………………………….77












ВВЕДЕНИЕ


В настоящее время договор аренды является в Республике Беларусь наиболее распространенным договором среди договоров по передаче имущества в пользование, заключаемым в отношении как движимого, так и недвижимого имущества.
Анализ арендных правоотношений имеет особую актуальностьсегодня как в силу того, что в последние годы значительно возросло количество нормативных актов, регулирующих данную сферу правоотношений, так и ввиду сохранения тенденции роста числа заключаемых договоров аренды.
Неурегулированность некоторых вопросов, касающихся аренды, обусловленная продолжающимся процессом совершенствования национального законодательства, предопределяет возникновениеспоров и разногласий в данной области, а следовательно, особое внимание современного гражданского права к проблеме аренды.
Все это обуславливает необходимость изучения и совершенствования теории и практики использования правовых норм в области отношений, связанных с арендой.
Становится ясным, что до сих пор многие вопросы не урегулированы в достаточной степени, существуют законодательные пробелы иколлизии.
Представленная дипломная работа производит анализ законодательной базы, регулирующей договор аренды, рассмотрение проблем, возникающих в этой области. Приводятся и оцениваются различные точки зрения на спорные вопросы, до сих пор однозначно не урегулированные нормативными актами. Исследуется судебная практика. Мною используются материалы по обзору судебной практики рассмотренияспоров, возникающих из арендных правоотношений.
Объектом исследования настоящей дипломной работы является всесторонний анализ понятия, видов, содержания, порядка заключения и исполнения договора аренды в Республике Беларусь.
Предмет исследования составляют положения Гражданского кодекса Республики Беларусь, устанавливающие правовое регулирование порядка заключения, исполнения, содержания договорааренды и отдельных его видов, положения Закона «Об аренде» и иных актов законодательства, касающиеся договора аренды, а также мнения ученых по исследуемой проблеме, судебная практика.
Целью настоящей дипломной работы является исследование особенностей правового регулирования договора аренды и его основных видов.
Поставленная цель может быть достигнута посредством решения следующих задач:- анализ сущности и особенностей правового регулирования договора аренды;
характеристика основных элементов договора аренды;
исследование содержания договора аренды, прав и обязанностей арендатора и арендодателя;
выявление особенностей правового регулирования отдельных видов договора аренды, а именно: проката, аренды транспортных средств, аренды зданий, сооружений и предприятий.Теоретическую основу дипломной работы составляют мнения белорусских ученых, касающиеся понятия, правовой природы, содержания, основных видов и особенностей правового регулирования договора аренды.
В частности, исследованием вопросов правового регулирования договора аренды занимались такие ученые, как Д.А. Колбасин, В.Ф. Чигир, С.А. Лейковский, С.С....