Договор купли продажи предприятия

  • 13 окт. 2013 г.
  • 7281 Слова
Негосударственное образовательное учреждение
высшего профессионального образования
«Московский психолого-социальный университет»

КУРСОВАЯ РАБОТА
по дисциплине: «Гражданское право»
Тема: «Договор аренды предприятия»

Выполнил работу
Студент 2 курса
Юридического факультета
Гр. 11/БЮЗ-5-7
Смихович И.С.

Научный руководитель:
Ткаченко И.Н.

Конаково 2012

Содержание.Введение1. Понятие аренды предприятия, характеристика предприятия как объекта договора аренды.2. Заключение договора аренды предприятия при оформлении отношений по аренде предприятия.3. Права кредиторов при аренде предприятия.4. Элементы договора аренды предприятия.
5. Характеристика субъектов (арендатор и арендодатель)ЗаключениеСписок использованой литературы

Введение.
Актуальность данной темы заключаетсяв том, что во время рыночных отношений все в нашем государстве строится на отношениях купли-продажи, а также аренды.Арендная деятельность затрагивает как частный спектр деятельности, так и отношения между лицом и целым предприятием. Что убеждает нас в необходимости знаниядоговорныхотношенийвсфереарендыпредприятия.Правильность составления договора аренды предприятия позволяет в дальнейшем несталкиваться с трудностями, возникающими за неимением в тексте договора основных принципови правилсоставлениядоговораданноготипа.Аренда предприятия представляет собой определенного рода сделку, которая совершается только после заключения сторонами договора, в котором будут заранее обговорены: сроки аренды, обязательства, погашение внешних и внутренних долгов предприятия, а также цена аренды и размеры аренднойплаты и другие необходимые в данномслучаеобязательствасторон.Предметисследования–арендуемоепредприятие.Цель исследования – показать процесс аренды предприятия, его составляющие через массив необходимых для этого задач.Задачи:1.Рассмотретьарендупредприятиякаккомплексныйпроцесс.2.Рассмотретьдоговорныеотношениявданнойобласти.3.Определить вид, содержание, состав и форму договоров, порядок ихзаключения.4.Рассмотретьсоставляющиедоговораарендыпредприятия.Методологическая база данной работы основана на нормативных документах и учебнойлитературеподаннойтеме.

1. Понятие аренды предприятия, характеристика предприятия как объекта договора аренды.Договор – это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п.1. ст. 420 ГК). Он возникаетвсегда в результате выражения воли двумя или несколькими лицами. Волеизъявления указанных лиц должно быть взаимно согласовано. Однако договором является не любое соглашение лиц, а только такое, которое специально направлено на то, чтобы вызвать юридические последствия, т.е. на возникновение, регулирование, изменение или преаращение гражданских прав и обязанностей. В связи с этим соглашение двух илиболее лиц, например о посещении театра, не может рассматриваться в качестве гражданско-правового договора, поскольку оно не направлено на достижение определенного правового результата, возникновение юридических прав и обязанностей. Соглашение же двух лиц о купле-продаже, ремонте, строительстве, аренде является договором, т.к. устанавливаются права и обязанности, регулируемые нормами гражданскогозаконодательства.
Договор — разновидность сделки, но только двусторонняя или многосторонняя сделка, в которой происходит взаимное согласование волеизъявления двух или более лиц, является договором. Так, завещание, выдача доверенности, отказ от наследства — сделки, но не договоры, поскольку в обоих случаях выражена воля одного лица.
Договор – это юридический факт, порождающий, изменяющий или прекращающийгражданские права и обязанности. Но в отличие от других юридических фактов (например, событий, причинения вреда и т.д.), которые влекут только установление, изменение или прекращение гражданских правоотношений, договор, кроме того непосредственно и регулирует в соответствии с законом и соглашением сторон поведение сторон, определяет их права, обязанности и...
tracking img