Договор найма жилого помещения и договор социального найма

  • 27 мая 2013 г.
  • 516 Слова
Договор найма жилого помещения и договор социального найма
По д-ру найма жилого помещения одна сторона-собственник жилого помещения или управомоченное им лицо(наймодатель)-обяз-ся предоставить др.стороне(нанимателю)жилое помещение за плату во временное владение и пользование для проживания в нем.
Хар-ка д-ра:консенсуальный,возмездный,двухсторонний.
Стороны:наниматель и наймодатель
Предметд-ра-изолированное жилое помещение,пригодное для постоянного проживания(квартира,жилой дом,часть квартиры или жилого дома).
Цена д-ра:по соглаш.сторон.
Срок д-ра:опред.сторонами,если договором сроки непредусмотрены,плата должна вноситься нанимателем ежемесячно,установленном ЖК РФ
Форма д-ра:письменная
Виды д-ра найма жилого помещения:
1.д-р коммерческого найма жилого помещения:отвечает коммер-муназначению,удовлетворяет временную потребность в жилье
2.д-р социального найма жилого помещения:отвечает потребительскому назначению,удовлетворяет постоянную потребность в жилье
Договор социального найма-этосоглашение, по кот.наймодатель обязуется предоставить во владение и пользование или только в польз-ие нанимателю и членам его семьи пригодное для постоянного проживания жилое помещение в жилищном фондесоциального использования,как правило,в виде отдельной квартиры,в пределах нормы жилой площади либо сохранить за нанимателем право проживания по д-ру найма в жилом помещении независимо от его площади,ананиматель обяз-ся использовать это помещение по назначению,своевременно производить оплату помещения и коммунальных услуг.
Хар-ка:консенсуальный,возмездный,двусторонний
Стороны д-ра-наймодатель:местнаяадминистрация;гос.и мун.предприятия,учреждения,обществ.объедиения;наниматель:гр-не,вновь получившие жилые помещения в домах гос-го и мун-го жилищных фондов в пределах нормы жилой площади.
Предмет д-ра:изолированное жилоепомещение:пригодное для постоянного проживания;предоставляемое в пределах нормы жилой площади;благоустроенное применительно к условиям данного населенного...
tracking img