Жилищное право

  • 28 марта 2012 г.
  • 5006 Слова
СОДЕРЖАНИЕ:
Введение
ГЛАВА 1.ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ.
1.1Понятие жилищно-строительного кооператива.
1.2 Организации жилищного кооператива.
1.3 Устав жилищного кооператива
1.4 Органы управления жилищного кооператива.
1.5 Приём в члены кооператива.
ГЛАВА 2.ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ.
2.1 Право общей долевой собственности.
2.2 Определение долей в праве общей долевойсобственности.
2.3 Осуществление права общей долевой собственности.
2.4 Прекращение права общей долевой собственности.
ГЛАВА 3. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН СПЕЦИАЛИЗИРОВАННЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ.
Заключение.
Библиография.

ГЛАВА 1. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ.
1.1Понятие жилищно-строительного кооператива.

Определение жилищно-строительного кооператива дано в статье 110 ЖК РФ. Жилищныйили жилищно-строительный кооператив — это добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме. Члены жилищного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, приобретении, реконструкции и содержании многоквартирного дома.
Жилищные кооперативыявляются потребительскими кооперативами (ч. 4 ст. 110 ЖК РФ). Действие положений, регулирующих порядок их образования и деятельности, не распространяется на иные специализированные потребительские кооперативы, создаваемые в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральными законами. Порядок создания и деятельности таких кооперативов, правовое положение их членовопределяются федеральными законами.

1.2 Организации жилищного кооператива.

Членов жилищного кооператива не может быть менее пяти, но не должно превышать количество жилых помещений в строящемся или приобретаемом кооперативом многоквартирном доме (ч. 1 ст. 112 ЖК). Решение об организации жилищного кооператива принимается собранием учредителей, в котором вправе участвовать лица, желающие организовать жилищныйкооператив. Решение собрания учредителей об организации жилищного кооператива и об утверждении его устава считается принятым, если за него проголосовали лица, желающие вступить в жилищный кооператив (учредители). Членами жилищного кооператива с момента его государственной регистрации в качестве юридического лица становятся лица, проголосовавшие за организацию жилищного кооператива.
Решение собранияучредителей жилищного кооператива оформляется протоколом.

1.3 Устав жилищного кооператива

Согласно части 1 статьи 113 ЖК РФ, устав жилищного кооператива должен содержать сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, выхода из него, выдачи паевого взноса и иных выплат, о размере, составе и порядке внесения вступительных ипаевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств внесения паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля над деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядкереорганизации и ликвидации кооператива. Устав жилищного кооператива может содержать и другие положения, не противоречащие Жилищному кодексу и иным федеральным законам.
В соответствии со статьей 114 ЖК РФ государственная регистрация жилищного кооператива проводится в соответствии с законодательством о государственной регистрации юридических лиц.
В соответствии со статьей 115 ЖК РФ органами управления жилищнымкооперативом являются:
1) общее собрание членов жилищного кооператива;
2) конференция, если число участников общего собрания более 50 и это предусмотрено уставом жилищного кооператива;
3) правление и председатель правления жилищного кооператива.

1.4 Органы управления жилищного кооператива.

Высшим органом управления жилищного кооператива...
tracking img