Земельный рынок и его формирование в РБ

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
УО «БЕЛОРУССКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ ЭКОНОМИЧЕСКИЙ УНИВЕРСИТЕТ»

Кафедра экономической политики

РЕФЕРАТ
по дисциплине: Микроэкономика
на тему: «Земельный рынок и его формирование в РБ»

Студент
ФМ, 1-й курс, ДКК-1 А.В.Жигар

Проверил кандидат
экономических наук,И. И. Воробьева
доцент

Минск 2012

Содержание

Введение………………………………………………………….……………….3
1. Специфика рынка земли. Спрос и предложение на землю ………………...4
2. Опыт зарубежной практики государственного регулирования....………….8
3. Рынок земли в РБ………………………………………………………..……10
3.1. Земельная собственность в РБ…………………...………...……………...10
3.2. Государственноерегулирование в РБ…………………………………….12
3.3. Организация земельного рынка в РБ……………………………………...14
Заключение………………………………………………………………….……16
Используемые источники……………………………………………………….17

Введение
Земля - важнейший ресурс, занимающий исключительное место в жизни и деятельности любого общества. Земля является неотъемлемой частью экономики любого государства.
Под рынком земли следует понимать не толькокуплю-продажу земли, но и предоставление ее в аренду, а также весь рынок сельскохозяйственной продукции, на котором реализуются отношения собственности на землю.
Актуальность темы данного реферата заключается в том, что в настоящее время практически во всем мире с каждым годом наблюдается постепенное глобальное ухудшение состояния окружающей среды. Это происходит под воздействием различных факторов. Иэто приводит к необходимости принятия мер по сохранению земель.
Объектом исследования данного реферата является земля как экономический ресурс, земельный рынок Республики Беларусь, а также земельные рынки зарубежных стран.
Предметом исследования выступает земля как экономический ресурс, организация земельного рынка в Республике Беларусь, его регулирование, а также зарубежный опыт в организацииземельного рынка.
Цель данной работы – рассмотреть землю как экономический ресурс, исследовать особенности рынка земли.
Исходя из цели, можно сформулировать следующие задачи:
- изучить основные положения земли;
- рассмотреть спрос и предложение земли;
- изучить государственное регулирование землепользования и землевладения в Республике Беларусь.
Данная работа содержит 3 главы, каждая из которыхраскрывает основные темы. В главе 1 предлагаются основные понятия по рынку земли: специфика, спрос и предложение. Главы 2 и 3 раскрывают тему на примерах зарубежного опыта (такие страны, как Германия, Россия) и опыта Республики Беларусь соответственно.
Специфика рынка земли. Спрос и предложение на землю
Рынок земли обладает целым рядом специфических особенностей.
Во-первых, земля не являетсяпродуктом человеческого труда, не имеет стоимости, а значит оценить её классическим способом, через издержки, нельзя.
Во-вторых, площадь земли ограничена и не может быть произвольно увеличена. Это значит, что предложение земли - величина фиксированная.
В-третьих, в зависимости от тех или иных природно-климатических условий, а также от местонахождения участков земли подразделяются на лучшие, средние ихудшие.
В-третьих, хозяйственная деятельность на земле порождает два типа монополии на землю: монополию на землю как объект хозяйствования и монополию на землю как объект собственности. Первый вид монополии обеспечивает абсолютное право распоряжения землей и хозяйственного ее использования. Второй вид монополии связан с исключительным правом владения землей ее собственником. Вторая форма монополииобеспечивает получение ренты за любую отдаваемую в аренду землю. [4. стр.81]
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. В большинстве стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского...