Имущественный наем

  • 04 апр. 2012 г.
  • 338 Слова
Понятие д. имущ. найма, его элементы, содержание. Ст. 540 По д. имущ. найма (аренды) наимодатель обязуется предоставить нанимателю имущ. за плату во временное владение и пользование. Объекты д. –здания, сооружения, предприятия, оборудование, зем. участки, дома, квартиры (не потребляемые вещи). Д. явл. консенсуальным, возмездным, взаимным, 2 сторонним. Виды д.: проката, аренда предприятия, зданий исооружений, трансп. средства, д. лизинга. Форма – устная, письменная (юр. лица, предп. д. более 1 года). В отношении недвижимого имущ. требуется гос. регистрация. Срок, плата за испол. нанятым имущ.опред. соглашением сторон. Стороны – наниматель (физ., юр., иностр.), наимодатель (собственное имущ. – любое юр., физ., иностр. лицо, лицо управомоченное законом или собственником сдавать имущ. в найм – гос.предприятия с согласия гос. органа, казенные предприятия с согласия собственника.).
Статья 540. Договор имущественного найма
1. По договору имущественного найма (аренды) наймодатель обязуетсяпредоставить нанимателю имущество за плату во временное владение и пользование.
2. В случаях и порядке, установленных настоящим Кодексом, наниматель вправе распоряжаться нанятым имуществом.
3. К договорамимущественного найма также относятся договоры лизинга, проката, а также иные виды договоров, связанные с передачей имущества за плату во временное пользование.
Статья 542. Условия договора имущественного найма
Вдоговоре имущественного найма должны быть указаны данные, позволяющие установить имущество, подлежащее передаче нанимателю в качестве объекта имущественного найма.
При отсутствии этих данных в договоре, условие обобъекте, подлежащем передаче в имущественный наем, считается несогласованным сторонами, а соответствующий договор - незаключенным.
Статья 543. Наймодатель
Право сдачи имущества в наем принадлежит егособственнику.
Наймодателями могут быть также лица, уполномоченные законодательными актами и собственником сдавать имущество внаем.
Статья 544. Форма...
tracking img