Ипотечное жилищное кредитование

  • 01 июня 2017 г.
  • 5894 Слова
Содержание
Введение 3
1 Ипотечный кредит: теоретический аспект 5
1.1 Сущность и механизм ипотечного кредитования 5
1.2 Модели ипотечного кредитования 12
2 Современное состояние рынка ипотечного кредитования в России 16
3 Перспективы развития системы ипотечного кредитования с точки зрения экономической безопасности России 23
Заключение 28
Список использованной литературы 30Введение

До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда нашей страны были государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, а кооперативное и индивидуальное жилищное строительства играли вспомогательную роль. Однако в начале 90-х гг. наметилось резкое свертывание темпов строительства жилья со стороны государства,предприятий и организаций, что привело к почти полному исчезновению какой-либо поддержки населения в жилищной сфере. Кроме того, в результате кризисов, потрясших экономику страны в конце ХХ века, в России сильно возросла дифференциация доходов населения. В силу этих причин одной из социальных проблем сегодня является обеспечение населения жильем. В России жилье является дорогостоящим объектом и покупка данноготовара при разовом получении дохода (заработная плата) для многих россиян практически невозможна.
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой, стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достиженияреального экономического роста в стране. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения внебюджетных инвестиций в жилищную сферу. Ипотечное кредитование оказывает огромное влияние на мотивацию человека, общественные процессы, происходящие в обществе.
Таким образом, можносделать вывод о том, что проблема развития системы ипотечного кредитования в России является актуальной в социально-экономическом плане. Это подтверждается тем, что в последние годы в направлении развития кредитования населения России под залог жилья были сделаны важные шаги. В настоящее время разработана концепция развития системы ипотечного жилищного кредитования в РФ, одобренная и утвержденнаяПостановлением Правительства РФ от 11 января 2000 года, которая определяет место и роль ипотечного кредитования в жилищном финансировании, в кредитной системе Российской Федерации, а также стратегию государства в становлении данной сферы. Кроме того, принят ряд законов, являющихся базовыми для ипотечного жилищного кредитования в России. Проблемам развития системы ипотечного жилищного кредитованияв последнее время уделяется все большее внимание со стороны органов государственной власти.
Анализ ситуации, сложившейся в области жилищной политики, сложный характер жилищных проблем, серьёзная зависимость социально-экономической стабильности от их решения, необходимость принятия неотложных мер, направленных на кардинальное изменение положения с обеспеченностью населения жильём, требуют приданиясистеме ипотечного кредитования статуса президентской программы.
Основой для достижения целей государственной жилищной политики является система ипотечного жилищного кредитования.
Целью данной научно-исследовательской работы является изучение ипотечного кредитования, выявление наиболее значительных проблем в функционировании ипотечного кредитования в Российской Федерации и рассмотрение возможныхпутей их решения с точки зрения экономической безопасности.
При выполнении курсовой работы использовались следующие методы: горизонтальный (трендовый) метод; вертикальный (структурный) метод; метод сравнения и метод группировки.

1 Ипотечный кредит: теоретический аспект
1.1 Сущность и механизм ипотечного кредитования
Широкое использование кредита является...
tracking img