Использование государственных программ ипотечного жилищного кредитования в РФ

  • 31 мая 2011 г.
  • 18320 Слова
Содержание

Стр.

Введение …………….………...…………………………… 4

Глава 1. Теоретические основы ипотечного жилищного кредитования ……………...…………………………..…….

7

1.1. Понятие, сущность и общий порядок предоставления ипотечного жилищного кредита …………………………………………………..

7

1.2. Предпосылки развития ипотечного жилищного кредитования в России на современном этапе ……..…………………………………….

19

1.3.Система ипотечного жилищного кредитования в России: проблемы и пути решения …………….……………………………………….

23

Глава 2. Развитие ипотечного жилищного кредитования в России "Федеральная целевая программа "Жилище" на 2002 - 2010 годы ……………………………………………...

39

2.1. Основные цели и задачи Программы, этапы ее реализации ….. 39

2.2. Государственная программа регулирования жилищных проблем молодых семей(Программа "Обеспечение жильем молодых семей") …………………………………………………………………………

45

2.3. Региональная программа " Жилье работникам учреждений системы образования, здравоохранения и социального обслуживания населения" Санкт-Петербурга ……………………………………….…….

67

Глава 3. Основные направления государственного регулирования ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге ……………………..………………….…….

80

3.1.Анализ рынка ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге в 2006 году …………………………………………………….

80

3.2. Основные направления государственного регулирования ипотечного жилищного кредитования в Санкт-Петербурге на 2007 г. ……...

86

Заключение ………………….………………...…………. 89

Список литературы ……………………..……….………. 93

Приложение №1 ……………………………………………………. 98

Приложение №2 ……………………………………………………. 99Введение

До перехода на рыночные отношения основными источниками пополнения жилого фонда нашей страны были государственное жилищное строительство и строительство жилья предприятиями и организациями, а кооперативное и индивидуальное жилищное строительства играли вспомогательную роль. Однако в начале 90-х гг. наметилось резкое свертывание темпов строительства жилья со стороны государства,предприятий и организаций, что привело к почти полному исчезновению какой либо поддержки населения в жилищной сфере. Кроме того, в результате кризисов, потрясших экономику страны в конце ХХ века, в России сильно возросла дифференциация доходов населения. В силу этих причин одной из социальных проблем сегодня является обеспечение населения жильем. В России жилье является дорогостоящим объектом и покупкаданного товара при разовом получении дохода (заработная плата) для многих россиян практически невозможна.

Создание условий для долгосрочного ипотечного кредитования является привлекательной альтернативой для населения, вынужденного сейчас копить на жилье в полном объеме, поскольку оно позволяет получить жилье в пользование на начальном этапе.

Кроме того, ипотека содержит в себе огромный потенциалэкономического развития, развития кредитной системы. Она позволяет недвижимости превращаться в рабочий капитал, дающий возможность кредиторам получить гарантированный доход, а населению - финансировать покупку жилья.

Ипотечное жилищное кредитование является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечения частных инвестиций в жилищную сферу. В зарубежной практикеипотечное кредитование приносит банкам стабильный доход при сравнительно небольших рисках, позволяя наиболее выгодно сочетать интересы населения в улучшении жилищных условий, коммерческих банков и других кредиторов - в эффективной и прибыльной работе, строительного комплекса - в ритмичной загрузке производства и,

конечно же, государства, заинтересованного в общем экономическом росте.

Таким образом,можно сделать вывод о том, что проблема развития системы ипотечного кредитования в России является актуальной в социально-экономическом плане. Это подтверждается тем, что в последние годы в направлении развития кредитования населения России под залог жилья были сделаны важные шаги. В настоящее время разработана концепция развития системы ипотечного жилищного...
tracking img