Контрольная работа Гражданское право

Содержание.


1. Задача 1 3-6
2. Задача 2 6-12
Список использованной литературы 13
























Задача 1. OOO«Оникон», зарегистрированное в РФ алжирским гражданином У. Иссамом, 1 февраля 2001 г. заключило договор о строительстве гостиничного комплекса с ОАО «Инвест-сервис» па территории Тюменской области. Стороны также составили и подписали в качестве приложении к договору приблизительную смету на выполнение работ. Был установлен и срок сдачи здания гостиницы 1 октября 2002 г. Обеспечение объектастроительства необходимыми материалами и оборудованием возлагалось на подрядчика.
Однако начало работ затянулось на два месяца. В сентябре 2002 г. подрядчик предложил заказчику принять и оплатить выполненные работы. В процессе приемки выяснилось, что ООО «Оникон» пытается сдать объект с недоделками. Последние появились (как объяснил У. Иссам) вследствие того, что из-за сложной политической ситуации в Алжиреподрядчик не смог осуществить своевременную доставку строительных материалов и необходимого оборудования к объекту. К тому же он столкнулся с трудностями при оформлении виз для въезда рабочих в РФ и суровыми климатическими условиями России.
Также обнаружилось, что подрядчик почти в два раза превысил приблизительную смету и предъявил к оплате стоимость повторно выполненных кровельных работ,которые он вынужден был выполнить, когда из-за случайно возникшего пожара часть крыши сгорела.
Заказчик отказался оплачивать все работы и, объявив, что договорные отношения аннулированы, поручил проведение строительных работ ООО «Стройрем» с возложением всех затрат на ООО «Оникон».
Проанализируйте доводы сторон и решите дело.


Согласно ст. 741 ГК, риск случайной гибели или случайного поврежденияобъекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда, до приемки этого объекта заказчиком несет подрядчик. Согласно ст. 743 ГК, подрядчик обязан осуществлять строительство и связанные с ним работы в соответствии с технической документацией, определяющей объем, содержание работ и другие предъявляемые к ним требования, и со сметой, определяющей цену работ. При отсутствии иныхуказаний в договоре строительного подряда предполагается, что подрядчик обязан выполнить все работы, указанные в технической документации и в смете.[1]
Договором строительного подряда должны быть определены состав и содержание технической документации, а также должно быть предусмотрено, какая из сторон и в какой срок должна предоставить соответствующую документацию.
Подрядчик,обнаруживший в ходе строительства не учтенные в технической документации работы и в связи с этим необходимость проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства, обязан сообщить об этом заказчику.
При неполучении от заказчика ответа на свое сообщение в течение десяти дней, если законом или договором строительного подряда не предусмотрен для этого иной срок, подрядчик обязанприостановить соответствующие работы с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.
Подрядчик, не выполнивший обязанности, установленной пунктом 3 настоящей статьи, лишается права требовать от заказчика оплаты выполненных им дополнительных работ и возмещения вызванныхэтим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах заказчика, в частности в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению объекта строительства. При согласии заказчика на проведение и оплату дополнительных работ подрядчик вправе отказаться от их выполнения лишь в случаях, когда они не входят в сферу...