Контрольная работа По Жилищному праву

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ И НАУКЕ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

УРАЛЬСКИЙ ФИНАНСОВО-ЮРИДИЧЕСКИЙ ИНСТИТУТ











Контрольная работа

По Жилищному праву











Выполнила: студентка гр. 1908

Ермакова ВикторияПроверил: К.Ю.Н. Годунова О.В.














Екатеринбург - 2012г

Содержание



1. Задание 1………………………………………………………………………..3

2. Задание 2………………..……………………………………………………..13

Список использованных источников…………………. ……………………….16Задание 1



1. Бывшие супруги Соколовы их совершеннолетняя дочь и внук зарегистрированы в квартире. Право собственности на эту квартиру в равных долях принадлежит бывшим супругам Соколовым. В течение пяти лет плату за содержание квартиры и за коммунальные услуги Соколов не вносил. Оплату за квартиру в полном объеме производит его бывшая супруга Соколова, в связи, с чем она обратилась в суд стребованиями к своему бывшему супругу Соколову о возмещении убытков.
Соколов отказался удовлетворять исковые требования, ссылаясь на то что, не пользовался квартирой и коммунальными услугами помимо своей воли, так как бывшая супруга ему чинила препятствия в пользовании квартирой, пользовалась всей квартирой, злоупотребляя своим правом.
Решите дело.
Может ли Соколова предъявить ксвоему бывшему мужу требования о выселении из квартиры, если бы он проживал в этой квартире и в течение пяти лет не вносил плату за содержание квартиры и за коммунальные услуги?



Решение задачи:


Из материалов видно, что бывшие супруги Соколовы и их совершеннолетняя дочь и внук зарегистрированы в квартире. Право собственности на это жилое помещение в равных долях принадлежит Бывшимсупругам Соколовым.
В течение 5 лет плату за содержание и сохранение квартиры, а также за коммунальные услуги пропорционально своей доле в праве собственности Соколова не вносил, оплату в полном объеме производит бывшая супруга Соколова.
Основываясь на статье 249 ГК РФ[1] вынужденное не проживание собственника в принадлежащей ему квартире не является основанием для освобождения его от обязанностисвоевременно вносить плату за это жилое помещение.
На основании этого Соколова не может предъявить требования о выселение бывшего мужа из квартиры, поскольку законом такая возможность по таким основаниям для жильцов не предусмотрена.



































Задание 2


Является ли основанием для реорганизации жилищно-строительногокооператива выход собственников жилых помещений одного многоквартирного дома с целью избрания иного способа управления многоквартирным домом из ЖСК, в состав которого входят несколько жилых домов, и требуется ли для этого согласие остальных собственников - членов ЖСК?


Решение:

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации[2] жилищным или жилищно-строительнымкооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме.
Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит запрета создания ЖСК при объединении нескольких многоквартирных домов либо нескольких расположенных близко зданий, строений илисооружений - жилых домов.
Из положений ст. 44 ЖК РФ[3] следует, что органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, к компетенции которого относится и выбор способа управления многоквартирным домом. Пунктом 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом может быть выбран...