Курсовая

  • 05 апр. 2012 г.
  • 8402 Слова
ВВЕДЕНИЕ


Жилищная проблема в России, обострившаяся в условиях перехода к рыночной экономике, вызвала потребность в новых научных подходах к ее решению. Важным изменением государственной жилищной политики стала ориентация на развитие ипотечного кредитования. Тем самым государственная жилищная политика приобрела существенно большую социальную базу, поскольку благодаря ипотеке улучшениежилищных условий станет возможным для широких слоев населения, и, прежде всего среднего класса.
В мировой финансовой практике ипотечное кредитование получило широкое распространение. В странах с развитой рыночной экономикой и высоким уровнем организации банковской системы сложились целые системы ипотечного кредитования, которые представлены различными экономическими субъектами – банками;агентствами по торговле недвижимостью; кредитными институтами, осуществляющими кредитование под залог недвижимости; страховыми компаниями; кредитными агентствами, предоставляющими информацию о кредитоспособности клиентов; компаниями, специализирующимися на изъятии заложенного имущества в случае неплатежа по ссуде.
Переход российской экономики на рыночный путь развития предполагает совершенствованиебанковской системы, которая должна быть адекватна потребностям рыночного хозяйства. Ипотечное кредитование является одним из перспективных направлений развития банковского кредитования, поскольку ипотека представляет собой важнейший инструмент, усиливающий обеспечение кредита. Особое значение этот момент имеет для нашей страны, экономика которой, как известно, отличается высокой степенью риска инеопределенности. Обеспеченные же кредиты, по сравнению с банковскими, являются более безопасными для банков, так как при их невозврате банк реализует залог и возвращает свои средства. Таким образом, ипотечное кредитование имеет большое значение непосредственно для функционирования, повышения стабильности и эффективности банковской системы страны.
Создание и развитие ипотечного кредитования будетспособствовать формированию более цивилизованной, устойчивой банковской системы, которая бы отвечала принятым в мире представлениям о роли и месте банков в экономической жизни страны.
Таким образом, исследование механизма ипотечного кредитования на сегодняшний день, достаточно актуально. Ведь помимо экономической роли, ипотечное кредитование выполняет еще немаловажные социальные функции.
Тем неменее, в экономическом аспекте у ипотечного кредитования имеется наряду с большими перспективами и существенные проблемы. Решить эти проблемы непросто, но, с другой стороны, не делая попыток к их решению, невозможно повысить эффективность ипотечного кредитования. Все вышесказанное еще раз подтверждает актуальность и практическую значимость темы данной курсовой работы.
Основнай целью выполнениякурсовой работы является получение практических навыков применения методики комплексного исследования рынка ипотечных ссуд.
Поставленная цель обусловливает следующие задачи, которые необходимы при проводимом исследовании рынка ипотечных ссуд:
• раскрыть методику комплексного анализа рынка;
• анализ ипотечных ссуд в динамике
• проанализировать рынок ипотечногокредитования;
• изучить рынки потенциальных банков- конкурентов;
• разработать матрицу «клиент- услуга»;
• дать возможный прогноз объема реализации ипотечных ссуд.
Объектом исследования является рынок ипотечного кредитования в России и Волгоградской области.
Предметом исследования выступают ипотечные ссуды.
Теоретической основе курсовой работы послужили исследования ведущихотечественных и зарубежных специалистов в области ипотечного кредитования. В качестве информационной базы для исследования были использованы статистические и социологические данные; законодательные и нормативные акты Российской Федерации, а также статьи ведущих экономических журналов и газет; информационные ресурсы сети Интернет.
Курсовая работа...
tracking img