ВВЕДЕНИЕ
Во всем мире дома и квартиры приобретаются преимущественно с помощью ипотеки. Несмотря на то, что ее основу составляют кредитные ресурсы, формы и виды покупки жилья через ипотеку везде разные. О развитии и стабильности финансово-экономической системы любого общества в различной мере можно судить по масштабу использования кредитов гражданами и организациями. В мировой практикеипотечное кредитование приносит банкам стабильный доход при сравнительно небольших рисках (так как залогом выступает недвижимость).
В целом, внедрение ипотечного кредитования приводит к росту объема торгов на жилищном рынке и росту обеспеченности жильем населения. Ипотека не принесет моментального положительного результата. Вначале повышение спроса на строительном и кредитном рынках навернякаприведет к повышению уровня цен.
Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие,политические оценки и мотивация поведения.
Формирование системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования переживает сложную экономическую ситуацию.
Во всем мире дома и квартиры приобретаются преимущественно с помощью ипотеки. Несмотря на то, что ее основу составляют кредитные ресурсы, формы и виды покупки жилья через ипотеку везде разные. О развитии и стабильностифинансово-экономической системы любого общества в различной мере можно судить по масштабу использования кредитов гражданами и организациями. В мировой практике ипотечное кредитование приносит банкам стабильный доход при сравнительно небольших рисках (так как залогом выступает недвижимость).
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой,стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Государству в целом есть чем гордиться. За три года объемы строительства жилья увеличились с 50 до 64 миллионов квадратных метров в год. При этом задача остается прежней – довести строительство до 1квадратного метра на человека в год. В 2007 году объем кредитования вырос вдвое, до 556 миллиардов рублей, а 2009 год ипотека закончила с 633 миллиардами выданных рублей. И если бы не кризис, то результат наверняка был бы еще выше. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечениявнебюджетных инвестиций в жилищную сферу.
Ипотека является тем звеном национальной хозяйственной системы, которое обладает возможностью обеспечить взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками, финансово-строительными компаниями и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики.
Вопросы развития ипотечного кредитования коммерческими банкаминашли свое отражение в работах не только зарубежных, но и отечественных экономистов, таких, как И. Т. Балабанов, В. А. Горемыкин, Э. Р. Бугулов, А. И. Емелин, В. М. Минц, В. А. Кудрявцев, Е. В. Кудрявцева.
В данной дипломной работе будет рассмотрена необходимость и возможность организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы. В работе освещены вопросы,связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы, рассмотрены схемы расчетов при предоставлении кредитов. Рассмотрен первичный и вторичный рынок ипотечного кредитования, перспективы развития.
Целью дипломной работы является: анализ современного состояния ипотечного кредитования в РФ с учетом региональных особенностей и...
Во всем мире дома и квартиры приобретаются преимущественно с помощью ипотеки. Несмотря на то, что ее основу составляют кредитные ресурсы, формы и виды покупки жилья через ипотеку везде разные. О развитии и стабильности финансово-экономической системы любого общества в различной мере можно судить по масштабу использования кредитов гражданами и организациями. В мировой практикеипотечное кредитование приносит банкам стабильный доход при сравнительно небольших рисках (так как залогом выступает недвижимость).
В целом, внедрение ипотечного кредитования приводит к росту объема торгов на жилищном рынке и росту обеспеченности жильем населения. Ипотека не принесет моментального положительного результата. Вначале повышение спроса на строительном и кредитном рынках навернякаприведет к повышению уровня цен.
Исходя из этого, реализация конституционных прав граждан на достойное жилище рассматривается как важнейшая социально-политическая и экономическая проблема. От выбора тех или иных подходов к решению этой проблемы в значительной мере зависит общий масштаб и темпы жилищного строительства, реальное благосостояние людей, их моральное и физическое самочувствие,политические оценки и мотивация поведения.
Формирование системы долгосрочного ипотечного жилищного кредитования переживает сложную экономическую ситуацию.
Во всем мире дома и квартиры приобретаются преимущественно с помощью ипотеки. Несмотря на то, что ее основу составляют кредитные ресурсы, формы и виды покупки жилья через ипотеку везде разные. О развитии и стабильностифинансово-экономической системы любого общества в различной мере можно судить по масштабу использования кредитов гражданами и организациями. В мировой практике ипотечное кредитование приносит банкам стабильный доход при сравнительно небольших рисках (так как залогом выступает недвижимость).
Целью развития системы ипотечного кредитования является, с одной стороны, улучшение жилищных условий населения, а с другой,стимулирование спроса на рынке недвижимости и строительства. Кроме этого поддержка государством развития ипотечного кредитования является одной из основных предпосылок достижения реального экономического роста в стране. Государству в целом есть чем гордиться. За три года объемы строительства жилья увеличились с 50 до 64 миллионов квадратных метров в год. При этом задача остается прежней – довести строительство до 1квадратного метра на человека в год. В 2007 году объем кредитования вырос вдвое, до 556 миллиардов рублей, а 2009 год ипотека закончила с 633 миллиардами выданных рублей. И если бы не кризис, то результат наверняка был бы еще выше. Особое место ипотечного кредитования в системе рыночной экономики определяется и тем, что оно является одним из самых проверенных в мировой практике и надежных способов привлечениявнебюджетных инвестиций в жилищную сферу.
Ипотека является тем звеном национальной хозяйственной системы, которое обладает возможностью обеспечить взаимосвязь между денежными ресурсами населения, банками, финансово-строительными компаниями и предприятиями стройиндустрии, направляя финансовые средства в реальный сектор экономики.
Вопросы развития ипотечного кредитования коммерческими банкаминашли свое отражение в работах не только зарубежных, но и отечественных экономистов, таких, как И. Т. Балабанов, В. А. Горемыкин, Э. Р. Бугулов, А. И. Емелин, В. М. Минц, В. А. Кудрявцев, Е. В. Кудрявцева.
В данной дипломной работе будет рассмотрена необходимость и возможность организации ипотечного кредитования в Российской Федерации как целостной системы. В работе освещены вопросы,связанные с рынком ипотечного кредитования как целостной системы, рассмотрены схемы расчетов при предоставлении кредитов. Рассмотрен первичный и вторичный рынок ипотечного кредитования, перспективы развития.
Целью дипломной работы является: анализ современного состояния ипотечного кредитования в РФ с учетом региональных особенностей и...
Поделиться рефератом
Расскажи своим однокурсникам об этом материале и вообще о СкачатьРеферат