Объекты недвижимости

  • 21 апр. 2014 г.
  • 3025 Слова
Федеральное агентство по образованию РФ



ГОУ ВПО «Санкт-Петербургский Государственный инженерно-экономический университет»



Кафедра «Экономики и менеджмента на транспорте»



РЕФЕРАТ

По дисциплине «Экономика недвижимости»

на тему «Типы объектов недвижимости и их экономические особенности»







Выполнила

Погодина Елизавета Геннадьевна

Студентка группы 282Форма обучения очная(4 года 10 месяцев)

Проверил к.э.н., доцент

Сизякин Дмитрий Алексеевич



Санкт-Петербург

2010 год



Введение

В основе экономической деятельности лежит собственность: государственная, региональная, муниципальная, частная, иностранная, смешанная и др. Собственность делится на недвижимую и движимую. На долю недвижимой приходится более половины всейсобственности. Но по недвижимости в России имеется еще существенная несбалансированность между сравнительно коротким, быстро меняющимся опытом и правовыми, экономическими, социально-психологическими, экологическими стереотипами, нормами и нормативными документами.
Одной из основных задач на современном этапе развития и становления рынка недвижимости в нашей стране является разработка единого классификатора объектовнедвижимости, так как их классификация способствует более успешному изучению таких объектов. Недвижимость – основа национального богатства страны. Купля - продажа недвижимости, страхование и имущественные споры, налогообложение, сдача имущества в аренду, акционирование предприятий и перераспределение имущественных долей, реализация инвестиционных проектов и кредитование под залог - вот краткий переченьопераций, при осуществлении которых требуются знания в области экономики недвижимости. Такие операции широко распространены, состояние рынка недвижимости влияет на экономику страны в целом, поэтому знание экономики недвижимости необходимо как для успешной предпринимательской деятельности различных видов, так и в жизни, в быту любой семьи и отдельно взятых граждан.
Восстановление в России рыночныхотношений в 90-х годах XX в. актуализировало практические, методические, научные вопросы оценки и управления недвижимостью, функционирования рынка недвижимости.
Объекты недвижимости занимают особое место в любой системе общественных отношений и при любом общественной устройстве, поскольку с ними прямо или косвенно связаны хозяйственная деятельность и приоритетные интересы людей во всех сферах.
Всеэто в совокупности делает выбранную тему актуальной, имеющей значительный теоретический и практический интерес.
В курсовой работе рассмотрены особенности и классификация объектов недвижимости. Целью исследования данной курсовой работы является изучение классификации объектов недвижимости.
Исходя из цели, были поставлены следующие задачи:
- ознакомится с понятием и определением недвижимости;
-рассмотреть виды и характеристики недвижимости;
- изучить классификацию объектов недвижимости.
Предмет исследования – недвижимость.
Теоретической основой для написания работы являются учебные материалы и научные статьи следующих авторов: Н.А.Щербакова, А.Г. Грязновой, М.А.Федотовой.
Информационными источниками являются учебники базового курса, дополнительная литература и Интернет-ресурсы.В современном значении термин окончательно закреплен в ст. 130 и 132 ГК РФ: «К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, втом числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Предприятием как объектом прав признается имущественный...