Определение сметной стоимости объекта недвижимости

СОДЕРЖАНИЕ
Введение
1. Определение сметной стоимости объекта недвижимости 4
1.1 Общая характеристика объекта 4
1.2Определение номенклатуры и объёмов работ 5
1.3 Составление локальных смет 7
1.4 Составление объектной сметы 16
1.5 Составление сводного сметного расчёта 17
1.6 Составление акта приёмки-сдачи объекта, расчёт налогов и отчислений 23
2. Дополнительное задание 29
2.1 Выборнаиболее экономичного варианта проектного решения устройства мансарды. Расчёт экономического эффекта 29
3. Технико-экономические показатели 35
Заключение
Список литературы



ВВЕДЕНИЕ
Целью данной курсовой работы является составление локальных смет на основные виды СМР, объектной сметы, сводного сметного расчета и расчета налогов и основных ТЭПстроительства. А также расчета экономического эффекта от замены материала (устройство крыши) и закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков в области экономики недвижимости на основе самостоятельного изучения и обобщения законодательных и нормативных актов, специальной экономической литературы.
Курсовая работа выполнялась в соответствии с рекомендациями, изложенными в методическихуказаниях, с использованием содержащихся в составе задания исходных данных.
































1 Определение сметной стоимости объекта недвижимости
1.1 Общая характеристика объекта

В качестве задания на выполнение курсовой работы принимаем двухэтажное административное здание. Общая площадь 179.31м2. Размеры здания в плане 15,6×8,6 м, высота этажа2,7 м. Конфигурация здания в плане прямоугольная.
Здание оснащено инженерным оборудованием: водопроводом, канализацией, отоплением, вентиляцией, горячим водоснабжением, электроснабжением, газоснабжением, устройством связи.
Фундамент ¬– ленточный из фундаментных блоков серии Б1.016.1-1.104.0-02 (СТБ 1076-97). Стены наружные – из блоков ячеистого бетона, внутренние – из кирпича керамическогоэффективного. Перегородки – из кирпича керамического обыкновенного. Перекрытие - сборные многопустотные плиты серии Б 1.041.1-1.2000 (СТБ 1383-2003).Покрытие – сборные плиты серии Б 1.041.1-1.2000 (СТБ 1383-2003)
Кровля – рулонная малоуклонная.

























1.2 Определение объемов работ
Таблица1.2
№ П/п Наименование видов работ Ед.изм.Объем


1 2 3 4
1 Вертикальная планировка площадки 1000м2 0.00176
2 Организация строительной площадки М2 0.000352
3 Разработка грунта в отвал экскаваторами 1000м3 0.1197
4 Разработка грунта с погрузкой на автомобили-самосвалы экскаваторами 1000м3 0.0479
5 Обратная засыпка траншей бульдозерами 1000м3 0.1197
6 Уплотнение грунта пневматическими трамбовками в зоне обратной засыпка100м3
1.1973
7 Установка блоков и плит ленточных фундаментов 100шт 0.94
8 Гидроизоляция фундаментов оклеечная 100м2 0.266
9 Кладка стен из блоков ячеистого бетона М3 111.1
10 Кладка стен внутренних из кирпича керамического эффективного М3 35.85
11 Кладка перегородок из кирпича керамического обыкновенного 100м2
1.18
12 Установка панелей перекрытий 100шт 0.12
13 Установка лестничныхплощадок 100шт 0.02
14 Установка лестничных маршей 100шт 0.02
15 Установка панелей покрытий 100шт 0.14
16 Устройство уклонообразующего слоя из керамзитобетона М3
8.72
17 Устройство выравнивающих стяжек под кровлю без армирования толщиной 30 мм 100м2 1.1618
18 Устройство пароизоляции оклеечной в один слой 100м2 1.1618
19 Устройство кровель из наплавляемых рулонных материалов при наваркеводоизоляционных ковров двухслойных 100м2 1.1618
20 Установка мелких конструкций (подоконников, сливов, парапетов и др.) 100шт 0.08
21 Устройство мелких покрытий из листовой оцинкованной стали 100м2 0.375
22 Установка дверей входных наружных металлических в жилых зданиях в кирпичных стенах Т 0.225
1 2 3 4
23 Установка дверных блоков деревянных на распорных дюбелях в бетонных...