Основания прекращения прав на землю

Федеральное агентство по образованию
Государственное образовательное учреждение высшего
профессионального образования
Тульский государственный университет

Контрольно-курсовая работа
по дисциплине «Земельное право с основами гражданского права».
Тема : «Основания прекращения прав на землю».

Тула, 2010

Содержание

|1. Основанияпрекращения прав на землю |3 |
|2. Виды добровольного прекращения прав собственности на землю |9 |
|3. Основания принудительного изъятия земель у собственника |12|
|4. Реквизиция земельного участка |16 |
|5. Основания изъятия земель для государственных или муниципальных нужд |18 |
|6. Изъятие земель для государственных или муниципальных нужд|20 |
|7. Порядок выкупа земель у собственников для государственных или муниципальных нужд |24 |
|8. Основные ошибки, допускаемые органами государственной власти при принятии решения об изъятии земельного участка |27 |
|9. Образец надлежащей формы изъятия земель длягосударственных или муниципальных нужд |31 |
|10. Гарантии землевладельцев, землепользователей и арендаторов при изъятии земельного участка для государственных или |33 |
|муниципальных нужд | |
|Список литературы|38 |

1. Основания прекращения прав на землю

Прекращение прав на земельный участок является одним из наиболее значимых земельно-правовых институтов для защиты прав собственников и иных титульных владельцев земельных участков. Именно поэтому законодательством установлен четкийперечень оснований прекращения прав на землю, не допускающий двусмысленного толкования.
Глава 7 Земельного кодекса РФ [2] определяет основания, условия и порядок прекращения прав на землю.
В статье 44 ЗК РФ указаны основания прекращения права собственности на земельные участки, а именно:
при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам;
при отказесобственника от права собственности на земельный участок;
в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством (порядок которого установлен гражданским законодательством, в частности в статьях 235, 237-239, 242, 243, п. 2 ст. 272, 278-282, 284-286 ГК РФ [3]).
Указанный в ст. 44 ЗК РФ перечень соответствует основаниямпрекращения права собственности в целом, закрепленным в ст. 235 ГК РФ, за исключением лишь такого основания, как гибель или утрата имущества, которое не может быть применено к земельному участку вследствие невозможности его полной утраты даже в результате ненадлежащего использования, в силу наличия особых свойств земли, являющейся одновременно и объектом недвижимости, и природным объектом.Однако, в отличие от ст. 235 ГК РФ, ст. 44 ЗК РФ содержит закрытый перечень оснований прекращения права собственности на земельный участок, являющийся исчерпывающим.
Следующая ст. 45 ЗК РФ, посвящена основаниям прекращения права постоянного (бессрочного) пользования и права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Право постоянного (бессрочного) пользования...