Особенности недвижимости, как объекта экономического оборота

  • 20 янв. 2014 г.
  • 7445 Слова
Содержание:

Введение..................................................................................................................3


Глава I. Законодательство РФ, регулирующее
оборот недвижимого имущества.........................................................5

1. Понятие недвижимости и её
правовой режим по законодательствуРФ......................................................5


2. Правовое регулирование сделок
с недвижимости в действующем праве. ......................................................13

3. Понятие и виды сделок с недвижимостью....................................................16




Глава II. Характеристика агентства


недвижимости ООО«Рико».............................................................21


2.1 Описание общих характеристик организации..............................................21


2.2 Внутренняя среда организации......................................................................26


2.2.1 Цели организации.....................................................................................................26


2.2.2 Организационнаяструктура.....................................................................................27


2.2.3 Технология.................................................................................................................29


2.2.4 Персонал....................................................................................................................30


2.3 Внешняясреда.................................................................................................32


2.4 Инфраструктура...............................................................................................33


2.4.1 Коммуникации...........................................................................................................33


2.4.2 Организационнаякультура.......................................................................................34


Заключение...........................................................................................................35


Библиографический список..................................................................................36








Введение


В последние годы наблюдается заметный интерес квопросам правового регулирования оборота недвижимого имущества. Это обстоятельство объективного характера. Рынок недвижимости в России пережил период становления, и в настоящее время существует необходимость осмыслить все, к чему пришла экономическая и правовая мысль в области оборота недвижимого имущества.
Недвижимость является объектом, по поводу которого возникают рыночные отношения. Рынокнедвижимости имеет общие черты с другими структурами рынка. Здесь также действуют законы спроса, предложения, конкуренции. В то же время этот рынок имеет свои особенности. Он возник относительно недавно и бурно развивается. Специфика недвижимости как то вара и его потребительной стоимости и стоимости накладывают отпечаток на содержание операций по купле и продаже недвижимости, их динамику и по следствия. Внаучных работах недвижимость определяется исходя из материально-вещественной точки зрения, с правовых и экономических позиций. Каждый из этих подходов имеет свои основания, однако в рамках представленного исследования автор предлагает следующую дефиницию: недвижимость - это комплекс материальных объектов, состоящий из земельного участка и прочно связанных с ним элементов, расположенных под и над егоповерхностью.
Введение в современное гражданское законодательство категории "недвижимое имущество" способствовало оживлению имущественного оборота. Через данный институт права законодатель сделал попытку обеспечения имущественных прав на недвижимость участников гражданского оборота, указав, что государственная регистрация прав на недвижимое...