Оценка недвижимости

  • 22 апр. 2013 г.
  • 8469 Слова
Оценка недвижимости

1 Что может быть объектом оценки?
*E) все перечисленное

2 Чем обусловлена потребность в оценке стоимости объектов и прав собственности?
*E) всем вышеперечисленным

3 Какая функция показывает равновеликий периодический платеж, необходимый для полной амортизации кредита?
*E) взнос за амортизацию денежной единицы

4 Какая стоимость предполагает наличие у оценщикасобственных знаний по поводу оцениваемого объекта?
*D) Внутренняя (фундаментальная) стоимость

5 Как называется денежный поток, в котором все суммы равновеликие?
*D) аннуитет;

6 рассчитывается стоимость недвижимости:
*A) С=ИК СК;

7 Максимальная стоимость объекта определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект с эквивалентной полезностью – это
*A) принципзамещения;

8. Что такое аннуитет?
*D) денежный поток, в котором все суммы возникают через равновеликие отрезки времени;

9 Что из ниже перечисленного не соответствует определению ликвидационной стоимости:
*D) стоимость, учитывающая индивидуальные требования конкретного инвестора;

10 Что такое ликвидность?
*D) возможность быстрого превращения активов предприятия в денежные средства;

11Какая функция сложного процента применяется для определения величины взноса в погашение само амортизирующегося кредита?
*D) будущая стоимость аннуитета;

12 Укажите единственно верное утверждение о дисконтировании
*A) позволяет рассчитать настоящую (приведенную) стоимость при заданном периоде, процентной ставке и конкретной сумме

13 Что из ниже перечисленного не входит в шесть функцийсложного процента
*D) инвестиционная стоимость объекта

14 Какой риск относится к внутренним рискам
*D) инфляционный

15 Что такое балансовая стоимость?
*D) затраты на строительство или приобретение объекта собственности;

16 В чем заключается суть принципа полезности?
*D) объект имеет стоимость, так как обладает определенной полезностью;

17 Что такое трансформация бухгалтерскойотчетности?
*B) корректировка счетов для приведения к единым стандартам бухгалтерского учета;

18 Чем выше уровень риска, тем:
*B) меньше величина стоимости оцениваемого объекта;
19 Какой из ниже перечисленных методов относится к затратному подходу?
*B) метод чистых активов;

20 Стоимость объекта собственности, рассматриваемая как совокупная стоимость материалов - это
*D) скраповая;

21Обоснованная стоимость предполагает
*B) недоступность информации для оценщика;

22 Что такое обычный денежный поток?
*D) денежный поток, в котором все суммы различаются по величине

23 Что относится к нематериальным активам?
*D) патенты, гудвилл;

24 Рынок недвижимости является привлекательным способом сохранения и увеличения стоимости капитала, к какой функции относится это положение?*D) инвестиционная функция,


25 Количество земли и другого недвижимого имущества, которое собственники готовы продать по определенным ценам за некоторый промежуток времени - это:
*C) предложение

26 Что из ниже перечисленного соответствует определению ликвидационной стоимости?
*B) разность между выручкой от продажи активов предприятия на рынке и издержками на ликвидацию;

27Выберите единственно верное определение временной оценки денежных потоков.
*C)приведение денежных сумм, возникающих в разное время к сопоставимому виду
оценочной деятельности?
*A) анализ балансовых счетов предприятия и их корректировку;

29 Экономический принцип, гласящий, что при наличии нескольких сходных или соразмерных объектов тот, который имеет наименьшую цену, пользуется наибольшим спросом –это
*A) принцип замещения;

30 Что такое сервитут?
*A) юридически закрепленное право владельца одного участка на строго определенный способ использования части территории участка другого владельца;

31 Если будущие доходы с учетом времени их получения оказываются меньше издержек на приобретение инвестиционного товара, он теряет свою:
*D)...
tracking img