Оценка недвижимости

  • 16 июня 2015 г.
  • 4681 Слова
Содержание
Введение……………………………………………………………………..3
1. Характеристика стандартов МСО, МКСО…………………….…..…4
2. Принципы, применяемые в оценочной деятельности…………...…7
3. Обзор состояния современного рынка недвижимости…………..…10
Заключение……………………………………………………………..….22
Список литературы………………………………………………………...24
























Введение.

Место прохождениеучебной практики «ТОО Алтай-Эксперт». Вид деятельности организации – оценка и инвентаризация имущества. Срок практики с 4 января по 17 января 2010 года.
Целью учебной практики является, практическая подготовка студентов, закрепление полученных теоретических знаний и приобретение ими навыков аналитической работы на уровне предприятия (независимо от форм собственности) и других хозяйственных организаций илиорганов управления, а также сбор данных, необходимых для написания отчета.
Задачами учебной практики являются:
- изучение содержания экономической работы на предприятии (организации);
- ознакомление с организационной структурой и функциями управления на уровне предприятия (организации);
- анализ фактических материалов, характеризующих производственную, финансовую, маркетинговую деятельностьуправления фирмой в динамике за последние года;
- ознакомление с опытом стратегического планирования развития предприятий (организаций), организации предпринимательской деятельности на предприятии;
- изучение путей и методов усиления воздействия рыночного механизма на повышение эффективности производства и качество работы предприятия;
- изучение стиля руководства организацией, опыта проведения деловыхсовещаний, встреч, переговоров, составление договоров и отчетов;
- подбор необходимых материалов для написания отчета о прохождении практики. В которой должен найти отражение опыт функционирования данной организации.



1. Характеристика стандартов МСО, МКСО

В различных странах профессиональные организации оценщиков присваивали профессиональный статус тем, кто имел необходимое образованиеи достаточный опыт. Постепенно возникла потребность в формулировке общих для мировой экономики принципов, идей и правил, что нашло свое отражение в Стандартах оценки, Кодексах профессиональной этики оценщика и других документах, разработанных в 60-70-х годах. В 1981 году был образован Международный комитет по стандартам оценки имущества (МКСОИ). Задачей Комитета стала корректировка стандартов сучетом мнений разных стран и выявление различий в формулировках или в применении Стандартов. Особенно важно для МКСОИ, чтобы международные Стандарты оценки были признаны в международной бухгалтерской и другой финансовой отчетности. Поэтому МКСОИ поддерживает постоянные связи с Международным комитетом по стандартам бухгалтерского учета, Международной федерацией бухгалтеров, Международным комитетом поаудиторской деятельности, Международной организацией комиссий по ценным бумагам.
Первая редакция Международных стандартов оценки была опубликована в 1985 г. В настоящее время ведется большая работа по принятию Стандартов в тех областях оценки, которые пока еще не стандартизированы.
1 июля 2000 года Международный комитет по стандартам оценки (МКСО) — International Valuation Standards Committee(IVSC) — принял полный свод Международных стандартов оценки (МСО-2000), практически в два раза превышающий по количеству включенных в него документов ранее действовавшие МСО.
Согласно международным стандартам оценки (МСО) эти понятия разделены и определены в рамках соответствующих стандартов «Рыночная стоимость как база оценки» (МСО 1) и «Базы оценки, отличные от Рыночной стоимости» (МСО 2). Понятиеи определение «иной стоимости» в некоторой степени совпадают с понятиями, определенными в МСО 2. Итак, МСО 2 определяет как «нерыночную» следующие виды стоимости - «стоимость в использовании», «инвестиционная стоимость», «стоимость действующего предприятия», «страховая стоимость», «налогооблагаемая стоимость», «утилизационная стоимость», «ликвидационная стоимость», «специальная...
tracking img