Решение задачи про чашкина и гущина

Зимой Григорьев купил у Чашкина дачу. Когда в мае он привез на дачу свою семью, то обнаружил, что в двух комнатах уже поселился Сидоров с семьей. Сидоров сообщил, что летом прошлого года он заключил с Чашкиным договор аренды двух комнат в дачном доме сроком на 5 лет и заплатил вперед всю арендную плату, хотя письменного договора с Чашкиным не имеет.
Григорьев обратился с претензиями к Чашкину,но последний заявил, что Григорьев знал о том, что Чашкин систематически сдавал дачу в аренду и не задавал ему вопросов относительно наличия арендаторов. Кроме того, как он понял, Григорьева интересовало оформление правоустанавливающих документов, а пользоваться дачей он не собирался, так как постоянно проживает с семьей за границей. Именно поэтому в их договоре и отсутствовало указание на срокпередачи дачи. Кроме того, Чашкин сообщил, что Григорьева вызывают в суд, так как по решению суда о разделе имущества между Чашкиным и его бывшей женой, вступившему в силу до регистрации договора купли-продажи дачи, она была передана жене Чашкина. Григорьев обратился за помощью к адвокату. Какие разъяснения ему следует дать?

На месте адвоката, к которому обратился Григорьев, я бы разобрался свопросом, касающимся раздела имущества между бывшими супругами Чашкиными.

Итак:1. Согласно законодательству (П1, 2 Статья 609. Форма и государственная регистрация договора аренды ГК IIч.
|- |
|Государст|
|венная |
|регистрац|
|ия |
|договора |
|аренды |
|здания, |
|сооружени|
|я или |
|земельног|
|о |
|участка, |
|заключенн|
|ого на |
|срок с |
|1-го|
|числа |
|какого-ли|
|бо месяца|
|текущего |
|года по |
|30-е |
|(31-е) |
|число |
|предыдуще|
|го месяца|
|следующег|
|о года |
|или на |
|иной |
|подобный |
|срок >>> |
|- |
|Государст|
|венная |
|регистрац|
|ия |
|нескольки|
|х |
|договоров|
|аренды |
|одного |
|объекта, |
|заключенн|
|ых на |
|срок ||менее |
|года >>> |
|- |
|Договоры |
|аренды |
|недвижимо|
|го |
|имущества|
|, не |
|подлежащи|
|е |
|государст|
|венной |
|регистрац|
|ии >>> |
|- |
|Государст|
|венная |
|регистрац|
|ия |
|соглашени|
|я о |
|перенайме|
|к |
|договору |
|аренды, |
|подлежаще|
|му |
|государст|
|венной |
|регистрац|
|ии>>> |
|- Случаи,|
|когда |
|дополните|
|льные |
|соглашени|
|я к |
|договору |
|аренды, |
|требующем|
|у |
|госрегист|
|рации, не|
|подлежат |
|государст|
|венной |
|регистрац|
|ии >>> |
|- |
|Государст|
|венная |
|регистрац|
|ия |
|изменения|
|размера |
|арендной |
|платы >>>|
|- |
|Государст|
|венная |
|регистрац||ия |
|продления|
|срока |
|действия |
|договора |
|аренды |
|недвижимо|
|го |
|имущества|
|>>> |
|- |
|Государст|
|венная |
|регистрац|
|ия |
|возобновл|
|ения |
|договора |
|аренды на|
|неопредел|
|енный |
|срок >>> |
|- |
|Государст|
|венная |
|регистрац|
|ия |
|пролонгац|
|ии |
|договора |
|арендына|
|тот же |
|срок >>> |
|- |
|Государст|
|венная |
|регистрац|
|ия |
|дополните|
|льного |
|соглашени|
|я о |
|выкупе |
|арендуемо|
|го |
|имущества|
|>>> |
|- Сроки |
|регистрац|
|ии |
|договора |
|аренды |
|>>> |
|- |
|Последств|
|ия |
|отсутстви|
|я |
|государст|
|венной |
|регистрац|
|ии|
|договора |
|аренды, |
|подлежаще|
|го такой |
|регистрац|
|ии >>> |
|- |
|Пользован|
|ие |
|арендован|
|ным |
|муниципал|
|ьным |
|имущество|
|м с |
|момента |
|его |
|передачи |
|до |
|государст|
|венной |
|регистрац|
|ии |
|договора |
|аренды |
|>>> |
|- |
|Государст|
|венная |...