Рынок земли

ФЕДЕРАЛЬНОЕ АГЕНТСТВО ПО ОБРАЗОВАНИЮ РФ
ГОУВПО
УФИМСКАЯ ГОСУДАРСТВЕННАЯ АКАДЕМИЯ ЭКОНОМИКИ И СЕРВИСА
БИРСКИЙ ФИЛИАЛ

КУРСОВАЯ РАБОТА

по дисциплине “ЭКОНОМИЧЕСКАЯ ТЕОРИЯ”
на тему: “РЫНОК ЗЕМЛИ. ЦЕНА ЗЕМЛИ “

ВЫПОЛНИЛ: СТУДЕНТ ГРУППЫ

1-ФД-11 ГАЛИНУРОВ Р.З.

ПРОВЕРИЛ: САЙПУШЕВА О.С.Бирск 2008

Содержание:

| Введение | |
|Земля как фактор производства…………………… |5 |
|Земельная рента…………………………………….|8 |
|Арендная плата и цена земли……………………… |10 |
|Цена земли………………………………………….. |10 |
|Арендная плата……………………………………..|11 |
|Дискуссионные вопросы собственности на землю.. |14 |
|Заключение………………………………………….. |21 ||Список литературы…………………………………. |23 |

ВВЕДЕНИЕ

Мы не знаем, долго ли просуществуют земля
и небо, но знаем, что всегда 3 и 7 будет 10.
Аврелий

«Землей» в экономической теории называют все естественные ресурсы (плодородную почву, запасы пресной воды,месторождения ископаемых).
Особенностью земли как экономического ресурса является ее ограниченность. В отличие от капитала земля неподвижна. На уровне народного хозяйства в большинстве стран Западной Европы и Северной Америки предложение земли более или менее стабильно. Возможности расширения сельскохозяйственных площадей весьма незначительны. Одно из немногих исключений составляют Нидерланды,где в последние десятилетия удалось расширить сельскохозяйственные угодья за счет осушения прибрежных районов моря. Очевидно, что такое дорогое удовольствие могут себе позволить отнюдь не все страны. В большинстве же развитых стран наблюдается тенденция к сокращению сельскохозяйственных площадей как следствие развития городского хозяйства и инфраструктуры (строительства дорог, различных зданий,сооружений и т.п.).
В определении цены на землю, несомненно, огромную роль играет спрос и предложение. Гражданин собирающийся приобрести земельный участок будет искать альтернативные варианты. В самом деле, цена земли - это покупная цена не земли, а той земельной ренты, которую она приносит. В этом экономическом ее содержании ренту можно рассматривать как процент на капитал. Земле в России никакне удается стать полноценным товаром. У одной земли есть цена, а для другой существует только арендная ставка. Например, землю в городском пригороде можно легко продать или купить. А любая операция с землей сельскохозяйственной обставлена огромным количеством законодательных "если" и "но", рассыпанных по множеству документов.
С одной стороны выступают собственники земельных участков , с другой– люди, владеющие деньгами и желающие свои деньги и свой труд вложить в использование земельных угодий . Владельцы земельных участков сдают свою землю в аренду отсюда и возникает предложение на землю. Будущие арендаторы вступают в переговоры об аренде земли, тем самым формируют спрос на землю.
В роли землевладельца может выступать физическое лицо, государство, фирма и...