Рынок земли

Рынок земли. Спрос и предложение земли. Рента и ее формы. Цена земли.
Рынок земли — это рынок, на котором вследствие взаимодействия спроса и предложения складывается цена земли в виде земельнойренты.
Оборот земли регулируется рыночным механизмом при взаимодействии спроса, предложения, цены и конкуренции.
Предложение земли, из-за ее ограниченности, более-менее стабильно.
Основными факторами,влияющими на предложение земли, являются качество и количество земли, т.е. ее плодородие и местоположение.
Спрос на землю играет более активную роль при определении цены земли. При этом надоразличать два вида спроса на землю:
-сельскохозяйственный спрос;
-несельскохозяйственный спрос.
1) Сельскохозяйственный спрос на землю зависит от влияния таких факторов, как спрос на продовольствие, уровеньплодородия почвы и возможности его повышения, местоположение земли — степень удаленности ее от центра потребления продукции и сырья, а также рынков их сбыта
2) Несельскохозяйственный спрос на землю имееттенденцию к росту вследствие расширения строительства жилья, объектов инфраструктуры и промышленного назначения, инфляционного спроса на землю и т.д.
В экономической теории широко используется понятие“экономическая рента”, которая включает земельную ренту и ренту на другие ресурсы, в том числе на труд.
Земельная рента — это добавочный доход, полученный вследствие лучших условий хозяйствования и присвоенный собственникомземли и других природных условий, предложение которых строго ограничено
В сельском хозяйстве возникают две основные формы земельной ренты:
-абсолютная;
-дифференциальная.
Aбсолютная рента — этодобавочный доход как разность между рыночной ценой сельскохозяйственных продуктов и их ценой производства.
Дифференциальная рента. - Предпосылкой ее образования является монополия на землю как объектхозяйства.
Это означает, что землевладелец или арендатор получает исключительное право на использование данного участка земли для ведения хозяйства....