Рыночная экономика имеет сложную структуру

  • 13 февр. 2017 г.
  • 8855 Слова
Тема: Особенности функционирования рынка недвижимости Российской Федерации
Содержание
Введение
1. Теоретический аспект рынка недвижимости.
1.1 Этапы развития рынка недвижимости в России
1.2 Понятие и основные сегменты рынка недвижимости
1.3 Функции рынка недвижимости
1.4 Элементы рынка недвижимости
1.5 Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
1.6 Оценочная деятельность
2 Анализ рынканедвижимости на территории РФ
2.1 Плюсы и минусы долевого строительства
2.2 Динамика и прогноз рынка недвижимости на 2016 год
2.3 Эффективное агентство недвижимости
Заключение
Список литературы
Введение
Рыночная экономика имеет сложную структуру, одним из важных видов рынка является рынок недвижимости. Объекты недвижимости не только важнейший товар, удовлетворяющий разнообразные личные потребности людей, ноодновременно и капитал в вещной форме, приносящий доход. Невозможно быть полноценным участником рынка недвижимости и оценивать недвижимое имущество, не познав основных особенностей рынка. Знание экономики недвижимости крайне необходимо как для успешной предпринимательской деятельности в различных видах бизнеса, так и в жизни, в быту любой семьи и отдельно взятых граждан.
В России происходит активноеформирование и развитие рынка недвижимости и все большее число граждан, предприятий и организаций участвует в операциях с недвижимостью.
Недвижимость является главным предметом обсуждения при приватизации государственной и муниципальной собственности, при аренде нежилых помещений, при покупке и продаже жилых помещений. Появился слой новых владельцев недвижимости, как в сфере личного потребления, так и во многих сферахпредпринимательской деятельности. Образовались коммерческие структуры, действующие на рынке недвижимости, также разворачивается деятельность отечественных и зарубежных инвесторов, для которых большое значение имеет приобретение гарантированных прав пользования землей и правовая защита их интересов. Развивается законодательство по регулированию сферы недвижимости.
Рынок недвижимости -- этоопределенная сфера вложения денежных средств в систему экономических отношений, которые возникают при сделках с недвижимостью, и в объекты недвижимости.
Рынок недвижимости является частью финансового рынка.
Особенностями рынка недвижимости являются: локальность, невысокая взаимозаменяемость объектов, сезонные колебания цен, сделки необходимо подвергать государственной регистрации, вложение капитала внедвижимость.
Рынок недвижимости представляет собой совокупность структурных элементов: объект недвижимости, экономические субъекты, оперирующие на рынке, процессы функционирования рынка.
Экономическими субъектами рынка недвижимости являются: продавцы (арендодатели), покупатели (арендаторы), профессиональные участники рынка недвижимости.
Состав профессиональных участников рынка недвижимости определяется перечнемпроцессов, протекающих на рынке с участием государства, и перечнем видов деятельности коммерческих структур.
Различают следующих профессиональных участников: институциональные и не институциональные участники рынка недвижимости.
Основными субъектами рынка недвижимости наряду с собственниками и пользователями недвижимого имущества (которыми могут быть и физические, и юридические лица) являются: инвесторы, банки,строительные организации (подрядчики), фирмы-риэлторы, юридические фирмы, рекламные агентства, страховые компании, комитеты по управлению имуществом, бюро технической инвентаризации, арбитражный суд, нотариальные конторы, налоговые инспекции.
Основными факторами, которые действуют на любом рынке, являются: спрос, предложение и цена.
Объектом исследования является рынок недвижимости.
Предметомисследования выступает Российская Федерация.
Целью моей работы является рассмотрение этапов становления и анализ современного функционирования рынка недвижимости в Российской Федерации.
Для достижения поставленной цели в дипломной работе решаются следующие задачи:
- изучение экономической сущности рынка недвижимости;
- исследование общей...
tracking img