Типы домов. Типы квартир

  • 14 июня 2010 г.
  • 3199 Слова
Содержание
Введение……………………………………………………………......3
Типы домов…………………………………………………………….3
1) блочный…………………………………………………………4
2) «брежневка»…………………………………………………….4
3) кирпично-монолитный…………………………………………5
4) монолит………………………………………………………….6
5) панельные……………………………………………………….7
6) «сталинки»………………………………………………………8
7) «хрущевки»……………………………………………………..9
8) индивидуальныепроекты…………………………………….10
Типы квартир………………………………………………………...10
Характеристики квартир……………………………………...…..…11
1) квартиры для сдачи внаём……………………………………11
2) загородные квартиры……………………………………...…11
3) коммунальные квартиры………………………………..……11
Распространённые сокращения и их расшифровка………………11
Особенности работы риэлтора…………………………………..…12
Заключение…………………………………………………………...13
Списоклитературы……………………………………………….…14


Введение.
Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I. Однако, в ныне действующих законодательных актах еще не проведено четкое разграничение между движимым и недвижимым имуществом.
Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 ГК РФ. К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочносвязано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие вцелом как имущественный комплекс также признается недвижимостью (ст. 132 ГК РФ).
В соответствии с частью первой Гражданского кодекса РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав.
Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.Предприятие может быть также передано по наследству.
К экономическим характеристикам недвижимости можно отнести ее редкость (нет абсолютно одинаковых объектов недвижимости); стоимость прилегающих земель, зданий (например, строительство вредного производства); территориальных особенностей (изменение территориальных предпочтений может повысить стоимость недвижимости без физических изменений), целевоеназначение (как правило, без существенных затрат не может быть изменено).
Следует отметить, что существует также имущество, которое было движимым, но в настоящее время прикреплено к недвижимости так, что превратилось в ее часть. Недвижимость распадается на три основных типа: земля, жилье и нежилые помещения .
В зависимости от характера использования недвижимость распределяется на используемую для жилья (дома,коттеджи, квартиры), для коммерческой деятельности (отели, офисные здания, магазины, рестораны и т.п.), для производственных целей (склады, фабрики, заводы и т.п), для сельскохозяйственных (фермы, сады) и специальных целей (школы, церкви, больницы, ясли-сады, дома престарелых и др.).
В данной работе нашей задачей является изучить основные типы домов, типы квартир и проанализировать особенности работыриэлтора.
Типы домов.
Наиболее частый вопрос, который задают покупатели квартир в Москве – “тип дома» или «серия дома». Современной московской архитектуре свойственны квадратно-гнездовые способы застройки жилых кварталов. Как правило, дома в таких районах возводятся серийными партиями.
С советских времен у обывателей четко закрепились такие названия как «сталинка», «хрущевка», «брежневка». Впрофессиональной архитектурной терминологии дома имеют четкие серийные названия.
Дома массовых серий строились в городах СССР и в некоторых странах Варшавского договора, и являются основой архитектурного облика многих спальныx районов этих городов. По технологии строительства серийные дома разделяются на панельные, блочные и кирпичные.
1....
tracking img