Шпоры по ужкк

  • 28 сент. 2011 г.
  • 9114 Слова
4.Основные цели и стратегия развития ЖКК.Регулирование ЖКК мегаполиса должно содержать изложение цели, основных ее принципов и особенностей. При этом реализация государственной жилищно-коммунальной политики должна осуществляться через систему методов управления ресурсами (правовых, налоговых, ценовых и др.), используя различные формы и средства достижения конечной цели, а также посредствомпостоянного взаимодействия субъектов ЖКК друг с другом и с субъектами внешней среды. Обеспечение населения качественными, экологически безопасными и доступными ЖКУ является фактором не только экономической и социальной, но и политической стабильности в обществе. В этой связи при решении жилищно-коммунальной проблемы необходимо изучение зарубежного опыта и адаптация его к современным российским реалиям. Крометого, при этом неизмеримо возрастает роль государства. Однако в идеальном сценарии она должна быть ограничена установлением правил игры (в частности, обеспечением прав собственности и соблюдения контрактов) и осуществлением высококачественного эффективного надзора.Основные пути реформирования ЖКК: -демонополизация и развитие конкурентной среды в отрасли; -совершенствование системы управления ЖКХ;-обеспечение государственного регулирования и контроля; -стимулирование создания товариществ собственников жилья. 1. Разработка нормативно - правовой базы и кредитно - финансовых механизмов реализации Концепции. 2. Завершение разграничения функций собственника - домовладельца, управляющей организации (службы заказчика) и обслуживающей организации в государственном и муниципальном жилищных фондах.3. Проведение разгосударствления эксплуатационных организаций. Переход на договорные отношения в сфере предоставления жилищно - коммунальных услуг. 4. Организация переобучения кадров для работы в управляющих и обслуживающих организациях. 5. Доведение доли государственного и муниципального жилищных фондов, обслуживаемых на конкурсной основе, до 60 процентов. 6. Формирование подходов котбору на конкурсной основе управляющей и обслуживающей организации для эксплуатации государственного и муниципального жилищных фондов. 7. Переход на договорные условия предоставления жилищно - коммунальных услуг населению, заключение в письменной форме договоров найма жилья государственного и муниципального жилищных фондов. 8. Обеспечение контроля обоснованности и уровня тарифов на предоставлениежилищно - коммунальных услуг с учетом реализации программы снижения затрат на их предоставление. 9. Упорядочение системы льгот, предоставляемых отдельным категориям граждан, и определение источников их финансирования. 10. Включение в ставку оплаты жилья платы за наем и затрат на капитальный ремонт. Введение методов антимонопольного регулирования при установлении тарифов на услуги предприятий - естественныхмонополистов. 11. Дифференциация ставок оплаты жилья в зависимости от его качества и местоположения, а также оплаты жилья, превышающего по площади социальную норму, и тарифов на коммунальные услуги при сверхнормативном их потреблении. 12. Демонополизация деятельности организаций жилищно - коммунального хозяйства. 13. Принятие федеральных стандартов, необходимых для перехода на новую системуоплаты жилья и коммунальных услуг. 14. Завершение создания системы органов | государственных жилищных инспекций в субъектах Российской Федерации. 15. Организационное и методическое содействие массовому созданию товариществ собственников жилья, включая помощь в обучении кадров. 16. Переход к установке индивидуальных приборов учета и регулирования потребления воды, газа и другихэнергоресурсов в жилых домах - новостройках, реконструированном или капитально отремонтированном жилье. 17. Доведение доли государственного и муниципального жилищных фондов, обслуживаемых на конкурсной основе, до 100 процентов. Широкое использование практики выбора на конкурсной основе управляющей организации в государственном и муниципальном жилищных фондах. 18. Переход на...
tracking img